三月底武汉6宗地78.8亿挂牌 卓刀泉二期4宗地63.5亿起拍

　　2018年3月20日，武汉国土资源和规划局出让6宗地块，6宗地均为现场挂牌出让，6宗地块中洪山区4宗，黄陂区1宗，江岸区1宗，6宗地块中有2宗地块设定出让最高价，为限价地块。6宗地块总土地面积540257.71平方米，总出让价78.804亿。

　　值得注意的是，洪山卓刀泉二期地块将出让，分为A、B、C、D包4宗地，总起拍价63.533亿；江岸区汉口滨江国际商务区五期地块挂牌，起拍价12.6亿；3月19日，因P(2018)022号地块竞买现场存在不正常现象，经市公共资源交易管理办公室提议，撤牌该地。

　　黄陂滠口地块撤牌后再挂牌

　　P(2018)021号地块位于黄陂区滠口街轻轨1号线以西，土地面积31765.71平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.8，现场挂牌，起始价26710万元，出让最高价53420万元。

　　该地本计划于2017年11月30日挂牌出让，编号为P(2017)113号，后因故撤牌，此次重新编号为P(2018)021号重新挂牌，地块内可建最大计容建筑面积不超过88944平方米，最小不低于31765平方米，必配公益性设施，社区工作用房总建筑面积不得少于300平方米，其中首层建筑面积不得少于100平方米。

　　P(2018)021号地块紧邻轻轨1号线，搭乘地铁的快车，汉口北和盘龙城的楼市发展日益兴盛，随着后湖的无地可卖，后湖等片区的购房需求正在向盘龙城、汉口北释放，未来片区楼市将更加兴旺。武汉的土地资源日益稀缺，一有新土地入市便遭遇开发商哄抢，楼市的发展节奏越来越快。

　　洪山珞狮路地块因故撤牌

　　3月19日，武汉市国土资源和规划局发布补充公告，研究决定因P(2018)022号地块竞买现场存在不正常现象，经市公共资源交易管理办公室提议，对该项目予以撤牌。

　　P(2018)022号地块位于洪山区狮子山街珞狮路310号，土地面积15200平方米，住宅、商服用地，容积率3，起始价32200万元，出让最高价48300万元。

　　地块内应配建不小于500平方米的文化活动站，不小于600平方米的居家养老服务中心，该项目列入全市“三旧”改造计划，项目建成后，洪山区土地整理储备中心按照16197元/平方米的价格回购71套，总建筑面积6969.66平方米住宅用于还建安置。

　　洪山区狮子山街珞狮路310号为湖北省种子集团地块，2017年12月11日，洪山区将湖北省种子集团约1.59公顷行政办公用地优化为商业服务业设施用地，约0.65公顷行政办公用地优化为居住用地，因此才有此地的挂牌出让，如无意外，该地将被湖北省种子集团拿下。

　　地块离南湖较近，周边有揽胜公园、泰然南湖玫瑰湾、金地西岸故事、瑞湖天地、保利心语等小区，项目周边有地铁8号线，离省农科院站较近，自驾出行较为便捷。

　　汉口滨江商务区五期地块12.6亿起拍

　　汉口滨江国际商务核心区作为武汉中心区连片开发、集中建设的黄金区域，重点发展国际和地区金融总部、高端商业等现代服务业。

　　P(2018)023号地块是江岸区汉口滨江国际商务区五期，土地面积22184平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率4.6，现场挂牌，起始价126000万元，出让最高价189000万元。

　　地块分为P5和P8两宗小地块，P5地块规划净用地面积11304平方米，P8地块规划净用地面积10880平方米，地上总计容建筑面积10.2万平方米以内，其中P5地块商服建筑面积不大于5.3万平方米，P8地块住宅建筑面积不大于4.9万平方米，P5地块建筑高度控制在140米以内，P8地块建筑高度不超过120米，临江一线建筑控制在100米以内。

　　随着二七滨江商务区地块的逐渐出让，目前片区已经迎来了中信泰富、华发、绿城、万科、国华人寿、新世界等房企，其中华发、绿城已经率先开盘，他们创造了武汉豪宅的又一个新标杆。

　　洪山卓刀泉村二期4宗地63.533亿出让

　　洪山卓刀泉村二期此次有4宗地挂牌，为A、B、C、D包，总起拍价63.533亿，此前，洪山卓刀泉村、白沙洲地区一期地块于2015年3月第一次挂牌，后流拍，2015年9月，洪山卓刀泉村、白沙洲地区一期A、B、C包地块再次挂牌出让，最后A、C包地块被武汉保利地产拿下，后开发保利大都会、保利新武昌，B包地块被世茂集团拿下，后开发世茂云锦。

　　P(2018)024号A包：K1、K5

　　P(2018)024号地块位于洪山区卓刀泉村二期A包，土地面积84990平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率1.81、3.37，现场挂牌，起始价90830万元。

　　P(2018)024号地块分为K1和K5地块，其中K1位于珞喻路与高创路交汇处西南部，规划用地面积16675平方米，计容建筑面积30100平方米，K5位于建阳四路与青菱湖西路交汇处西北部，规划用地面积68315平方米，计容建筑面积230100平方米，建筑高度不高于120米，K5地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　P(2018)025号B包：K2

　　P(2018)025号地块位于洪山区卓刀泉村二期B包，土地面积59917平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率4.8，现场挂牌，起始价195890万元。

　　P(2018)025号地块B包包含K2地块，位于岭南路与丁字桥路交汇处东北部，土地面积59917平方米，计容建筑面积控制在287500平方米以内，建筑高度不高于150米，地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　P(2018)026号C包：K3、K6

　　P(2018)026号地块位于洪山区卓刀泉村二期C包，土地面积156790平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.37、3.48，现场挂牌，起始价161810万元。

　　P(2018)026号地块分为K3和K6地块，K3地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西南部，用地面积为59891平方米，计容建筑面积控制在201800平方米以内，建筑高度不高于120米，地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米;K6地块位于杨林三路与青菱湖西路交汇处西北部，用地面积为96899平方米，计容建筑面积控制在337000平方米以内，建筑高度不高于120米，地块内应配建两所幼儿园，其中包括一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米;一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　P(2018)027号D包：K4

　　P(2018)027号地块位于洪山区卓刀泉村二期D包，土地面积184611平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.37，现场挂牌，起始价186800万元。

　　K4地块位于杨林四路与南郊路交汇处东北部，规划用地面积为184611平方米，计容建筑面积控制在622100平方米以内，建筑高度不高于120米，地块内应配建三所幼儿园，其中包括一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米;一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米;一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　洪山区卓刀泉村二期A、B、C、D包地块较为分散，其中K1和K2地块位置较佳，K3、K4、K5、K6地块均位于洪山青菱湖附近，其中K3、K4、K6地块临近在建的四环线，周边分布较近的项目有鄂旅投书院世家、爱家名校华城、福星惠誉东澜岸，在售的仅有鄂旅投书院世家，目前鄂旅投书院世家预计3月加推A5号楼和16号楼，项目前期在售的还有建面140、170平联排以及建面215平双拼别墅。