金银湖万达广场报建 总建面约10万方2019年建成开业

　　2018年2月7日，武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司报建东西湖区金银湖商业综合广场(万达广场)项目，根据地块要求，金银湖万达广场建筑面积约10万方，将在2019年6月前竣工，2019年开业指日可待。

　　金银湖万达广场2019年建成开业

　　2017年12月26日，武汉集中出让20宗地块，其中位于东西湖区金银湖街环湖路西、金山大道北的P(2017)165号地块被武汉临空港经济技术开发区服务业发展投资集团有限公司3.15亿拿下，该地即为金银湖万达用地。

　　该地块紧临地铁6号线和金银湖公园，地理位置极佳，地块出让条件明确标明：竞得人须建设不小于9万平方米的商业，且商业需100%自持，不得分割销售，竞得人摘牌后18个月内竣工，竞买人须承诺引入2016年《财富》500强企业或其投资的全资子公司进行开发经营。18个月内竣工的地块要求代表着2019年6月金银湖万达广场将竣工，2019年内开业指日可待。

　　金银湖万达也是万达集团在武汉的第4个商业广场项目。据了解，目前武汉已开业的3家分别是经开万达广场、菱角湖万达广场、汉街万达广场。

　　据了解，金银湖万达广场计划投资15亿元，系自主投资、自主运营的纯商业性项目，将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体，建成营业后，市民可乘地铁6号线直达广场。

　　有消息显示，东西湖万达广场将建设四层楼高，总建筑规模约10万平方米的纯商业综合体，包括体验式影院、餐饮、宝贝乐园以及知名品牌连锁店。

　　金银湖商业开挂 万达、恒大争先布局

　　据一位居住于金银湖的居民介绍，商业配套是金银湖片区十年如一日的硬伤。放眼金银湖环湖路，武汉恒大城、万科四季花城、万科西半岛、万科高尔夫、银湖翡翠等数十个社区盘踞，常住人口多达10万，却难以在区域内找到一个规模化的商业中心，众多高收入人群“有钱无处花”。

　　随着近年来金银湖的发展，片区内常驻人口越来越多，居民对商业的需求也越来越迫切，随着金银湖永旺梦乐城的开业，恒大城商业的布局，武汉汇和城购物中心的进驻，金银湖的商业打破了以往的僵局，变得越来越兴旺。

永旺梦乐城金银潭店

　　目前，进驻金银湖的恒大城市广场已于2017年4月28日正式开业，作为高标准、超豪华、五星级、全数字化的现代国际影城，彻底改变了金银湖此前没有巨幕影城的现状，让金银湖居民从此不必求诸武广、江汉路，亦可享受非凡视觉盛宴。

　　除此之外，早在2015年1月，华润集团已经与东西湖区签订系列投资协议，华润集团决定投资208亿元，对旗下武汉雪花啤酒搬迁新建、参与东西湖区旧城改造。华润方面透露东啤厂旧改项目目前主要规划为高层住宅、商业街，大型购物中心规划待定，也可为区域居民补充基本生活配套。

　　2017年6月，武汉临空港开发区(东西湖区)同大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订正式协议。东西湖万达广场择址地铁6号线金银湖公园站附近，预计于2019年正式营业。

　　未来地铁7号线也将进驻东西湖，在加上万达广场的建成，不管目前片区现状如何，随着越来越多开发商进驻，更多居民入住，该片区的交通的配套必将更加完善，一系列利好因素将会大大促进该片区价值升级，房价上涨潜力较大。

　　地铁+湖景 金银湖成热门置业区域

　　作为距离汉口最近的郊区，拥有湖景资源优势的金银湖一直被称作“汉口后花园”。早前金银湖区域内开发多以高端别墅为主，但近几年开发商扎堆入驻，随着地铁6号线的开通，区域基础设施的逐渐完善，金银湖的商品房渐渐变多，一跃成为热门置业区域。

　　从地图上看，金银湖片的楼盘不算少。但是不少项目已经售完，在售的大部分为已经开发了几年的老盘，纯新盘较少，整个金银湖片心房供应呈现青黄不接的现象。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政分析称：“十年前，已有万科、金地、恒大等全国知名房企进驻金银湖，然而近几年，正该坐享城建规划红利的金银湖片却陷入困境。”

　　目前该区域内在售和待售的楼盘有庭瑞新汉口、东建金海湾、融创观澜壹号、融创观澜府、金银湖1号院、金地悦海湾、美联德玛假日等，仍然吸引了不少购房者的扎推前往，目前区域内房价从12000元/平到17000元/平不等。除此之外，华侨城、越秀、中建三局均在片区拿地，未来片区的发展前景良好。

　　金银湖片坐拥武汉绝版的生态资源金银湖，随着地铁6号线的深入，和商业版图的不断扩张，城建规划的扎推落实，很大程度上提振购房者对该区域的升值预期及兴趣，不论新房还是二手房，升值潜力可期。