欲回归行业前三势头渐起 保利地产1月签约金额316亿

　　2月8日晚间，保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“保利地产”)披露了2018年1月份销售情况及获得房地产项目情况。

　　房掌柜查阅公告获悉，2018年1月，保利地产现签约面积217.86万平方米，同比增长79.41%;实现签约金额316.49亿元，同比增长106.41%。

公告截图

　　公告显示，2018年1月，保利地产新增13个房地产项目，共计支付价款约为146.3亿元。

　　其中，通过合作方式，获取了成都市高新区、福州市晋安区、武汉市江夏区、邢台市桥西区、大连市甘井子区及青岛平度区7个项目，地块面积共计约42.53万平方米，需付出合作价款17.78亿元。

　　通过拍卖方式获得许昌市东城区和阳江市江城区两个项目，合计面积约为17.58万平方米，需支付地价款9.2亿元。

　　此外，保利地产通过股权收购的方式取得了广州市天河区大观中路“城中村”改造项目融资地块100%权益，该地块面积约为30.98万平方米，预计全部改造成本约为102.79亿元。

　　值得注意的是，保利地产还通过合作方式取得了英国伦敦市磨山公园项目地块100%权益，该地块面积约为4.78万平方米，需支付价款约为7465万英镑，约6.55亿人民币。

英国伦敦市磨山公园项目地块示意图

　　克而瑞研究中心数据显示，2018年1月，保利地产销售业绩仅次于前三强，位居第四位。根据此前碧桂园、万科及恒大发布的业绩简报可知，其销售业绩分别是691.6亿元、679.8亿元及643.6亿元，均突破600亿元。

　　在2017年12月保利地产召开的股东大会上，保利地产董事长宋广菊公开表示，未来两至三年保利地产要重回行业前三。

　　中泰证券指出，与行业目前TOP3碧桂园、万科、恒大已经突破5000亿的年度销售体量相比，保利地产规模基数“相对较低”，2017年销售额为3092亿元，因此，在3000亿跨越至5000亿的过程中，保利地产规模的腾挪空间、增长的确定性相对更大。