中海32.75亿元摘得大兴区庞各庄地块溢价率高达42.4%

掌来源：房掌柜 靳宝武汉房掌柜 2018-02-02 05:51:04

[摘要]继上次北京土地市场遇冷之后，今日下午北京市国土局再次迎来土地三连拍。房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让的第一块宗地块位于大兴区。据挂牌资料显示，此次竞拍地块建面119142平米，其中R2住宅用地(21 ...

　　继上次北京土地市场遇冷之后，今日下午北京市国土局再次迎来土地三连拍。

　　房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日出让的第一块宗地块位于大兴区。

　　据挂牌资料显示，此次竞拍地块建面119142平米，其中R2住宅用地(21地块)119142平米，容积率1.6，控高30。

　　根据有关规定，该地块商品住房销售均价不超过42158元/平米(含全装修费用)，且最高销售单价不得超过44266元/平米。

　　房掌柜了解到该地块吸引了懋源、首开+保利、金地、中海、中铁建+金科、绿城参与报价。

　　竞拍伊始，绿城和中铁建+金科联合体频繁举牌，竞相加价，随之金地紧追其后，第32轮首开+保利以32亿杀出，到37轮时中海以32.75亿成功拿下该地块。

　　据中原地产首席分析师张大伟分析认为：该地块属性清晰，全部是住宅地块，容积率1.6，基本上都可以建设成为9-10层的小高层洋房。全部是住宅地块，119142平米。地块起价23亿，最后成交32.75亿，溢价率高达42.4%。这也是北京最近少有的高溢价率地块，楼面价为2.75万。

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责任编辑：郑李芳

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中海32.75亿元摘得大兴区庞各庄地块 溢价率高达42.4%