今起四大行首套房房贷利率执行上调10%

　　以往房贷利率85折的时光，越来越遥远了。

　　据最新消息，来自汇瀚按揭的最新通知，2月1日起，四大行首套房贷款基准利率全部上调!

　　具体内容如下：

　　1、对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行央行同期同档基准利率上浮10%;

　　2、对首付比例为70%的客户执行央行同期同档基准利率上浮15%;

　　3、上述利率执行标准自2018年2月1日起执行，在2018年1月31日24点前录入C3系统的按原利率标准执行，2018年2月1日零点后录入系统的按新利率要求执行。

　　房贷利率上涨的背后，是购房者成本的增加。

　　以首套房贷为例，如果200万元按照等额本息的还款方式，利率上浮至基准的5%，即5.15%，则每月需要还款约13365元，支付的总利息约为120.8万元。

　　而如果按照相同的还款方式和期限，利率上浮至基准的1.1倍即5.1%，则每月需要还款约13634元，支付的总利息约为127.2万元。一串串数字的背后，都是购房者成本的增加。

　　对此，资深按揭人士、房卫士按揭服务公司负责人郑大源表示2018年开年春，广州住房贷款首套利率从上浮5%调整到上浮10%，这是极为罕见的政策，在即将春节假期的喜庆佳节，通常不会出台利空消息给老百姓添堵的，今年迫不及待的政策预示着2018年可能会有新的更严厉的调控政策出台。2018年的首台利率会不会提高到上浮15%，这就有了想象空间，2018年信贷形势一定会非常恶劣，放款慢将是常态。