“1979年,那是一个春天,有一位老人,在中国的南海边划下一个圈”,这个广为传唱的“圈”,其实指的是后来的深圳特区。而招商蛇口这个圈,来得更早一些。1979年1月,历史之手划下了的这个圈,沉淀了招商蛇口的“中国梦”。先有蛇口,后有深圳。招商蛇口,作为中国改革开放先锋的地位由此奠定。
在改革开放即将迎来四十周年之际,招商蛇口再次吸引了世人的目光。这一次招商蛇口把目光对准了西丽,准备在那里再造一座新城。
西丽新城旧改已启动 未来或建成大型综合体
据房掌柜了解到,西丽新城旧改已于2017年3月正式启动,将于近期在召开相关项目的推介会。
根据招商在去年3月发布的公告显示,项目范围确定为东至沙河西路北至石鼓山公园,南至西丽南支路,更新范围面积为约17万平方米,项目规划建设成为集高端办公和酒店,大型购物中心,高端居住和学校等城市为一体的集成化城市新中心。
房掌柜实地探访后发现,目前该片区主要有一部分老旧商业街区,一部分老住宅区以及一部分工业区组成,屋龄较老,但是人气不减。一位租住在此处的杨先生向房掌柜透露,自己就在附近工作,在这里已经住了快一年了,房东和室友都挺好而且价格也不贵,周边现在也有地铁,公交,总体来说还是比较方便,但就是自己住的房子靠街,晚上会比较吵。而对于这里即将改造的消息,杨先生表示自己并不是很清楚,他最大的心愿就是房租不要涨的太离谱。
此外,房掌柜还在走访过程中遇到了一位在这居住了快二十年的刘阿姨,对于旧改她表示自己有所耳闻,但一直没有去联系相关的工作人员,因为自己的子女都在国外,需要等到今年春节的时候回国的时候再来一起讨论,是否去签署同意书。“在这住了快20年了,说搬就搬哪有这么容易啊,还是挺舍不得的。”刘阿姨说。
对于具体的改造计划,房掌柜也向招商的相关工作人员进行了咨询,他们表示目前正在筹备项目推介会,具体的情况还不能透露,“但是一直在紧锣密鼓的筹备中”该工作人员说。
曾经洼地将迎新生 区域价值或被重新审视
西丽有很长一段时间都是深圳楼市的“洼地”,但随着地铁七号线的开通,留仙洞总部基地的建设推进以及一系列利好措施,这里也越来越受到关注。
房掌柜在走访的过程中也了解到周边的新盘较少,目前仅有万科云城在售,均价约9万/平方米,而周边二手房均价约在6万/平方米,有中介透露近期成交并不多。
根据规划,深圳市将统筹大学城、留仙洞、珠光茶光及环西丽湖片区规划50平方公里左右的环西丽湖科教城。去年2月份,南山区政府报告中再次提到,要高标准的建设环西丽湖科教新城。而招商也是瞄准了这一契机,准备在西丽再造一座新城。
对于这一片区未来的发展,房掌柜也咨询了相关业内人士。他表示西丽一直以来在深圳多个片区中都不属于活跃片区,供应量断断续续,近一两年来也比较少,不过现在随着地铁的开通,以及政府加大力度的投入建设,很多大型项目陆续上马,未来区域的商业配套亦会有所改观,西丽的区域价值也会被购房者重新审视。
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