武汉城建和城市发展进入快车道,城市价值得到迅速提升。不少外来开发商受制于一线城市房地产发展的饱和,纷纷将目光投向中部重镇武汉。而在武汉众多区域板块中,顶着产业新城、高精尖人群聚集地、飞速发展的基建交通、优惠的区域政策,以及商业产业中心的南移东拓等“光环”,光谷片区成为外来房企入汉扩张及避险的首选之地。
一份日前国家高新区创新能力报告显示,光谷GDP连续两年蝉联全国高新区第二,关于光谷的好消息接连不断,随之而来的是光谷楼市的持续火爆。从2005年到2015年,关山大道作为武汉房价增长最快的地方,10年间房价猛涨300%,一条不到5000米的大道,引领着武汉楼市飙涨。
关山大道vs高新大道
光谷买房到底买哪里,也成了购房者需要思考的问题。伴随整个东湖高新区域成交量猛增,房价飞涨,地价翻番,阶段性缺货。而与此同时,关山大道交通拥堵,暴雨滞水,教育资源匮乏,商业医疗配套不均衡等问题也在这片土地上相继暴露。
实际上,相对一个区域来说,商业配套建设起来都会很快,更难得的是地铁、医院、学校。
最明显的例子就是光谷广场,建设之初甚至是一片荒地。
当光谷的发展还集中在光谷广场、关山大道的那些年里,位于三环外的光谷东还是一片不毛之地。近两年,随着关山大道房价走高,越来越多购房者开始把目光转向光谷东,尤其在去年,光谷东一跃成为武汉楼市最火热的区域。
光谷东也就是传统光谷中心区以东的位置,大致区位为福银高速、三环线、沪溶高速、九峰山、森林大道合围区域,沿珞瑜路直走到光谷一路上雄楚大道的延长线——高新大道是横贯光谷东的主干道。
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