小区给业主发钱,大家听说过没有?可能很多人都不信。但是在光谷的江南家园小区真发生了。记者1月17日走访了该小区,小区业委会向记者展示全体业主最新表决结果:利用公共收益给业主发福利,每户发200元抵扣物业费。
业委会回收公共收益管理权
有10年历史的江南家园小区,在2014年小区第二届业委会成立前,小区公共收益一直由物业公司代管。第二届业委会成立后盘点“家底”,发现公共收益所剩无几。向物业公司索要,但物业公司是笔“糊涂账”,最后不了了之。
“小区公共收益包括停车费、电梯广告费、场地租赁费等,一年下来有不少钱,这些钱都是我们业主的,理应由业主管理,业主决定如何使用。”小区业委会经过业主们同意,从物业公司要回了公共收益管理权。
业委会每个季度都将公共收益收支表公布,接受居委会、物业、业主查账,公开透明。
40万元年公共收益花钱有学问
有了公共收益,江南家园小区业委会对小区门禁系统、路面停车位进行改造,规范了小区路边停车,使收益更加稳定,平均每年公共收益可达40万元左右。
钱怎么花?“花钱也有学问,大家的钱不能乱花。要花在刀刃上。”杨先生带着记者在小区里转了转,他指着小区崭新路灯说,小区路灯不少年久失修不亮了,业主意见比较大,就用公共维修资金换了气派实用的小区景观灯,为了省钱,业委会与多家厂商砍价,最后把130多盏全部换新,既照亮了小区,又起到了美化作用。
在江南家园小区,记者看到了翻修一新的篮球场,还有遍布小区各个公共场所的健身器材。据杨先生说,这些都是用公共收益进行的整修、更换。
2024-03-05 09:30
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