光耀集团有望解决百亿债务泥潭 两项目已经重整成功

　　1月4日，来自惠州市中级人民法院的一则公告，将已沉淀3年之久的光耀资金链断裂案件，再掀波澜。法院消息称已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重整案。

　　1月15日，又有可靠消息传出，昔日百强房企光耀集团百亿债务有望在破产重整案中集中解决。其中，将军湖和全球候鸟度假地两个项目的债务问题已经解决。

　　光耀集团还有被拯救的价值?

　　2018年1月4日，广东省惠州市中级人民法院发布《关于光耀集团有限公司重整案件竞争方式制定管理人的公告》称，惠州市中级人民法院法院已于去年12月11日正式受理光耀集团申请破产重组案。通过研究以公开竞争的方式择优指定两家中介机构联合组成光耀集团的管理人，其中一家中介机构必须在惠州市内范围产生，另一家则需在广东省(除惠州市外)地区产生。光耀集团的破产重整程序即将启动。

　　自2014年5月以来，光耀集团因爆发资金链问题后，其旗下资产被查封，关于公司破产也时有传闻，但随后都不了了之，随着惠州市中级人民法院在2018年1月4日的一纸公告，在经过三年多后，光耀集团申请破产的消息终于坐实。

　　对此，来自广东百得律师事务所的罗卓伟律师表示，“破产重整”是《企业破产法》中关于拯救企业债务人的一项法律制度，通过各方利害关系人的协商，并借助法律强制性地调整他们的利益，对债务人进行生产经营上的整顿和债权债务关系上的清理，以期摆脱财务困境，重获经营能力的特殊法律程序。而“破产清算”则意味着企业倒闭被淘汰。

　　光耀集团本次在惠州中院主导下进行破产重整，并不是“破产清算”。

　　罗卓伟律师还认为，房地产行业牵涉较多，光耀地产的体量较大，多年的房产销量冠军，处理不好会衍生很多民生问题，这也可能是政府批准和推动光耀集团破产重整的重要考量因素之一。

　　截止目前，惠州中院受理过的破产重整企业不超过10家，光耀集团破产重整案能被受理，罗卓伟律师认为可能是惠州中院认定光耀集团还有被拯救的价值，近2年惠州地价、房价都升值不少，光耀集团也具备破产重整的条件。

　　负债近42亿如何破产重整?

　　根据惠州中院的公告，截止2016年6月30日，光耀集团资产清查总额为64.03亿元，负债总额为105.94亿元。其中，公司负债清查总额为79.73亿元，关联担保负债26.2亿元。资产与负债的差额为41.91亿元，公司处于资不抵债的状态。

　　资不抵债如何破产重整呢?对此，罗卓伟律师表示，关于105.94亿的负债，是债权人申报的债权总额，在实际的破产重整过程中，还有一个债权法律认定的程序，在全国过往执行完毕的破产重整案例中，一般实际需要偿还的债务会比申报总额少。

　　另外，光耀集团的资金链断裂始于大量的民间高利贷，可能存在3分息、5分息的高利息借款，在法院的债权确认中，超额利息是不会被确权的。

　　关于光耀集团到底借了多少高利贷，早在2014年5月，就有媒体报道“借了20亿，还了20亿，还欠20亿”，光耀集团高利贷的窟窿可见一斑，这也在一定程度上降低了破产重整的难度。