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陈茂波:香港楼价超一般市民负担能力 港息将上调

武汉房地产网-房掌柜 2018-01-11 09:50:20来源:观点地产网
[摘要]1月8日,据港媒报道,香港财政司司长陈茂波当天出席立法会财委会会议时表示,近期楼市已转趋活跃,但要注意到楼市基本因素已有变化,譬如加息的风险。 数据显示,2017年11月香港楼价环比升幅1.1%,楼价水平比19 ......

  1月8日,据港媒报道,香港财政司司长陈茂波当天出席立法会财委会会议时表示,近期楼市已转趋活跃,但要注意到楼市基本因素已有变化,譬如加息的风险。

  数据显示,2017年11月香港楼价环比升幅1.1%,楼价水平比1997年高峰时期高出约一倍。上年第四季每月楼市平均成交5400宗,第三季按揭供款对住户收入比率为68%,较过去二十年长期平均45%高出不少。

  据了解,陈茂波表示,现在香港楼价已经超出一般市民负担能力,未来息口上扬还将增加市民供款负担。

  陈茂波在回应议员提问时还称,近年楼花量在逐渐增加。根据公开资料,香港今年落成量为19,800个单位,2019年20700个单位,后年27800个单位,2021年亦有超过23000个单位。届时多个单位落成后,市民便可切身感到楼市供应增加。

  在回答是否会放宽按揭成数的问题时,陈茂波表示,不希望被市场解读成“减辣”。香港政府一直对“如何令市民对楼市的负担程度可以增加”的问题,进行关注及研究。未来将待合适时机推出相关措施。

  陈茂波同时提醒,目前楼市基本因素已有变化。其认为,因美国联储局已加息5次,港息最终会跟随美息上调。

  而过去数年,香港住宅供应逐步增加,供求失衡情况在逐步扭转,而未来中小型私人住宅供应亦会陆续增加,最终会对本港楼市构成压力。陈茂波呼吁置业人士小心衡量风险。


责任编辑:郑李芳

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