金融街控股入股武汉金田房地产 或将进军光谷核心区位

　　近日，房掌柜获悉，金融街控股入股武汉金田房地产集团有限公司，占股比例达85%，借此斩获武汉光谷中心地区近30万平方米项目，而这也是继2017年8月金融街控股进军青山滨江商务区之后，在武汉的第二个项目。

　　金融街控股入股武汉金田

　　据房掌柜了解，金融街控股此次拿下的项目位于武汉东湖新技术开发区，民族大道以东、珞瑜路以南，项目原名光谷华中资本中心，不过，地块自2010年其便一直处于查封冻结状态，并未投入建设。

　　公开信息显示，该项目占地面积29173平方米，容积率4.6，建筑面积155497平方米，绿地率30%，预计总投资约4.18亿元，持有人为武汉金田房地产集团。

　　在金融街控股入股武汉金田房地产集团之前，2016年就有消息传出碧桂园通过入股金田房地产而借此真正进入武汉城心，然而自那以后，碧桂园关于该项目的消息却音讯全无。

　　据业内人士透露，其实碧桂园从2015年就在洽谈这个项目，一直到2016年4月才有消息传出是碧桂园入股武汉金田房地产集团。而在收购消息公开之前，碧桂园已通过微信对该项目进行过客户问卷调查。

　　由此可见，碧桂园关于该项目动态停滞不前，原来是项目早已易主。

　　2007年5月20日，湖北省化学院与武汉金田房地产开发有限公司签订了《国有土地使用权出让合同》。2010年，金田公司向武汉仲裁委员会提起仲裁，申请查封了该土地，该土地一直处于查封冻结状态，导致地块无法办理土地转出让手续，该地面上归属于公司的房产均无法办理房产权属变更。

地块所在位置

　　根据地块前期资料显示，地块建筑面积155497平方米，以住宅用地为主，规划10栋31层住宅楼以及9栋2层商业楼，主要为住宅用地，而这也代表着金融街控股通过曲线入股武汉金田房地产集团的方式进军光谷核心区域。

　　金融街首进武汉选址青山

　　实际上，金融街控股入股武汉金田房地产集团有限公司并不是金融街控股首次进驻武汉，早在2017年8月，青山区政府与北京金融街控股股份有限公司签订战略合作协议，在青山滨江商务区核心区建设区域总部大楼、引进金融产业资源以及地区开发建设等重点项目上展开合作。

　　根据协议，金融街控股股份有限公司将采取“统一规划、开发、招商运营”的方式对青山滨江商务区核心地块进行开发，建设金融街控股华中区域总部，并导入金融街品牌和相关产业，将项目建设成为具有国际标准的，符合绿色环保生态理念的，集现代金融业、高端服务业、高端住宅为一体的科技创新金融产业示范园区。

　　金融街控股股份有限公司，2000年在深交所成功上市，是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。金融街控股目前已布局北京、天津、重庆、上海、广州、惠州等国内重点城市，打造了北京金融街、德胜科技园、天津金融城、重庆江北嘴CBD金融中心区、惠州巽寮湾旅游度假区等城市核心区域的综合体。

　　与精武路失之交臂 金融街蛰伏多年终进武汉

　　2013年9月12日，武汉挂牌汉口核心区域精武路一宗商住用地，起拍价70亿，最后该地被越秀90亿拿下，也创造了武汉当时的最高地价。该地吸引了金融街控股、复地、越秀、世茂等房企的关注，坊间对金融街控股的呼声最高，实际上金融街控股在拍卖现场也多次出价参与竞拍，然而最终却难敌越秀与精武路地块失之交臂。

　　2012到2013年前后，北京金融街一直频繁与汉阳政府进行接触，2012年9月，北京金融街控股股份有限公司董事长刘世春一行到汉阳区开展投资考察，先后考察了晴川南岸嘴、龟北片，四新片区等招商地块。

　　2013年5月17日，北京金融街控股有限公司经营管理部高级投资经理王岩率工作组就“华中金融商务城”的早期设计思路、项目所需规划资料等问题再次考察汉阳区，并就下步与汉阳区合作开发“华中金融商务城”拟定了初步框架合作协议。

　　2015年3月11日，汉正街中央服务区办公室主任与金融街控股股份有限公司董事长刘世春在北京洽谈，就汉正街项目深入交流，并就历史风貌街区的合作进行了接洽。

　　从以上的信息我们大致可以判断出，自2012年起北京金融街布局武汉的意愿非常明确，多次来武汉实地考察，然而却未有实质性的项目落地，而到2017年金融街控股进驻青山，代表了金融街控股落定武汉成为现实。而紧接着入股武汉金田房地产集团，也代表了金融街控股在武汉版图的扩张。

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