光谷最后的价值洼地新增10万方供应 庙山平安御苑已动工

　　据房掌柜实地踩盘发现，平安御苑项目目前已经动工，工地门口挂牌为“海兴置换用地场平项目”，内部挖土机等正在火热施工中。项目北临光谷阳光海岸小区，西南向均临汤逊湖。从项目出来，正对着以前的汤逊鱼丸一条街，自从武汉至咸宁的城际铁路通车后，以前嘈杂的大排档变成了如今规模化的酒店，平安御苑项目距离汤逊湖城铁站约1公里，地理位置十分优越。

　　光谷最后的价值洼地 多楼盘房价不过万

　　随着光谷区域的崛起，越来越多的购房者在这安家，不过也正是因为光谷如此的火爆从而导致价格高且供不应求，但是尽管在现在如此火爆的光谷也仍然有一块价值洼地，那就是光谷南——庙山。

　　沿大学园路南行，过了汤逊湖大桥，就是庙山。该片区目前发展已经较为成熟，周边多大学和产业园。而且该片区目前有武咸城际铁路，直达武昌火车站，十分便捷，而且据说后期有将城铁改为轻轨运营的方案。除此之外，有轨电车T2线路也将于本月通车。该板块主要依靠的大型商业就是光谷广场，该板块距离光谷大约10公里的距离，有公交直达，自驾出行也很方便，板块内多学校所以中百仓储，各种小商铺也都齐全，生活上也是比较便利的。

　　近年来，光谷庙山片区崛起多个大型楼盘，中国铁建梧桐苑、丽岛美生、中冶南方韵湖首府、韵湖星光、名湖豪庭、当代安普顿小镇、天祥尚府、光谷麦郡等，区域内的居住氛围十分浓郁，由于距离光谷仅十几分钟的车程，且背靠汤逊湖自然景观，这一片区的宜居性获得了许多购房者的认可，楼市也一度火爆。

　　当前，光谷片区藏龙岛、花山热门板块的楼面价已经破万，但庙山板块的房价仍在万元左右徘徊，成为光谷名符其实的价值洼地。一位保利海上五月花的业主表示：“当前区域内的居住环境比较舒适，公园、商业应有尽有，但是出行的话，两条主干道民族大道和大学园路堵车都相当厉害，而且当前并没有地铁规划，所以对于上班族来说有一定的影响。”

　　目前，庙山片区在售或待售的楼盘主要以刚需和洋房为主，以高层为代表的有广信万汇城、加州橘郡、当代云城等，高层带装修均价约10000元/平，以湖景洋房为主的有中锐滨湖尚城、雅居乐花园等，其中中锐滨湖尚城前期开盘带装修均价15000元/平，雅居乐花园为纯新盘，预计2018年首开。业内人士表示：“雅居乐花园是雅居乐在武汉的第一个项目，它的房价也将影响到庙山的整体房价。”