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招商蛇口8.72亿收购东风房地产 其中3个项目位于经开

武汉房地产网-房掌柜 2018-01-09 13:11:13来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]2018年1月9日,招商局蛇口发布公告宣布,其通过上交所公开挂牌竞拍,以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权,从而获得位于武汉及十堰的9个项目,总体量逾82万。 据房掌柜了解,东风房 ......

  2018年1月9日,招商局蛇口发布公告宣布,其通过上交所公开挂牌竞拍,以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权,从而获得位于武汉及十堰的9个项目,总体量逾82万。

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  东风房地产未开发项目4个 三个位于武汉经开

  据房掌柜了解,东风房地产成立于2000年,经营范围包括房地产开发建设与销售,房屋租赁、物业管理、旅游等,东风汽车持有其100%股权。截至2016年12月31日,标的公司总资产12.26亿元,2016年实现营业收入3.37亿,净利润4148.26万元。

  目前,东风房地产旗下拥有的房地产项目总体量逾82万平方米,资产包括:

  1、竣工房地产项目9个,其中武汉5个、十堰4个,总共剩余6套未售房屋、1104个未售车位,账面金额约为7513万元。

  2、在建的未售或未开发房地产项目4个,其中3个项目位于武汉经济技术开发区,总建筑面积约为60万平方米,1个项目位于十堰市,总建筑面积约为12万平方米。

  3、投资性房地产总建筑面积约为10万平方米(武汉约7万平方米、十堰约3万平方米),主要为办公楼、沿街商铺、专家公寓楼等,账面净值约为1.9亿元。

  根据转让信息来看,目标公司电动车项目武开国用(2015)第72号地块上有3幢培训楼,涉及48套已分配给员工的小产权房。

  除此之外,武汉东风凤凰城为限价房项目,所建住宅最高限价为每平方米4000元;项目所建住房销售对象仅为东风汽车公司职工;配建6万平方米(两个出让合同合计)的单身公寓无偿交东风汽车公司管理;配建12个班幼儿园,建成后无偿移交武汉经济技术开发区管委会。

  2017年6月25日,东风汽车旗下附属公司东风电动车辆股份有限公司,就与东风房地产签署了资产转让协议。以2.04亿元的价格,转让其位于湖北武汉经济技术开发区的投资物业及土地使用权。

  2017年9月20日,东风汽车批准转让东风实业有限公司(以下简称东风实业)85%股权。据了解,东风实业是东风公司旗下为解决东风职工家属就业问题而设立的集体所有制企业。

  2017年11月13日,东风已经审议通过了划转方案,拟将东风水务公司无偿划转至首创集团,将东风汽车公司电力处无偿划转至国家电网,将东风汽车公司热电厂无偿划转至京能集团。

  2017年11月底,东风与华润集团有限公司签署框架协议书,正式启动东风物业管理分离移交工作。

  在剥离不良资产、搞好主业、保证国有资产保值增值等央企改革的指导思想下,央企剥离医院、水电煤气等机构和公司,已成为必然选择。不仅能减轻“国企办社会”的负担、优化社会资源配置,而且能进一步帮助国企聚焦主营业务。

  招商入汉7年 项目遍布武汉三镇

  2011年4月28日,招商地产4.1亿竞得洪山区珞梁路与南湖路交汇处1宗地,首次进军武汉市场,打造成招商雍华府;

  2011年12月,招商地产以34.1亿元获取墨水湖南岸三幅土地,打造招商公园1872;

  2013年12月24日,招商地产以底价14.37亿元竞得硚口区古田二路一宗地,打造招商江湾国际;

  2015年12月15日,招商地产7.39亿拿下汉阳四新凤凰湖一宗地块,打造招商凤凰湖;

  2016年7月28日,招商地产43.56亿拿下青山滨江商务区地块,打造招商一江璟城;

  除此之外,招商与平安合作开发江夏梁山头村P(2017)133号地块,该地是平安2016年12月27日由武汉公开土地市场20.96亿拿下,如今打造为招商依云华府。

  自2011年招商地产首次进驻武汉,如今已经7年的时间,7年的时间里,招商打造了招商招商雍华府、招商公园1872、招商江湾国际、招商凤凰湖、招商一江璟城等项目,已经与武汉人民深深的联系在一起,此次招商收购武汉东风汽车房地产,意味着招商蛇口在武汉版图的进一步扩展,未来将给武汉呈现更多的项目。

  招商蛇口表示,对国有独资企业东风房地产的并购是公司落地并购策略的另一重要成果。本次交易标的的项目主要坐落于武汉市和十堰市,符合公司对于城市的选择战略,有利于公司进一步提升在华中区域的市场份额,为公司补充优质的项目资源。


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责任编辑:蒋玲

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