2018年第一周,南京迎来银装素裹,楼市也似乎进入“冬眠期”。上周南京楼市仅1家楼盘开盘,另有3家楼盘领到新销许。
但让人兴奋的是,楼市新政在这一周可谓络绎不绝。尤其在人才安居方面,南京连出2次新政,各地的“抢人大战”一触即发。同时,有城市宣告“放松限购”,新的楼市风向似乎也正悄然而来。
截止到1月7日下午5点30,南京楼市上周(1.2—1.7)共认购商品住宅831套,成交2497套,日均认购138套、成交416套。
上周南京仅1家开盘3家楼盘领到新销许
新年伊始,楼市似乎在蓄力,给开盘留了一个空档期,仅南站1家公寓项目开盘。但有3家楼盘拿到了新销许,预计很快就会开盘。
位于南京南站的证大喜玛拉雅1月5日新领了244套公寓销许,项目为4.8米挑高公寓,面积40~60㎡,销许均价35000元/㎡。据了解,项目将于1月6日下午两点开盘。目前去化情况未知。
江宁有2家楼盘领到销许,分别为淳化的弘阳禹洲时光春晓,以及正方新城的绿地理想城。其中弘阳禹洲时光春晓领到的是9、10号楼销许,共计144套房源,销许均价23589元/㎡,户型面积83㎡、89㎡、108㎡,拟交付时间为2019年7月31日。
绿地理想城新领3号楼销许,为双钥匙loft公寓,面积47㎡(2室2厅2厨2卫小复式),共计627套,销许均价为21000元/㎡,拟交付时间均为2019年7月31日。
位于仙林的新城璞樾和山新领了11套类独栋销许,面积350㎡左右,拟销许均价44950元/㎡,总价1200-1300万元,拟交付时间为2018年12月30日。目前新城璞樾和山在售少量叠墅房源,销售单价约2.5万/㎡起,毛坯交付。
南京连发两次新政 “抢人才”箭在弦上!
开盘热虽然没来,但是南京依然热闹——抢人才大战一触即发,南京一周之内两度发文,要想尽办法留住人才,给人才好的安居乐业的环境。为此,南京政府放出不少实锤优惠吸引人才来宁。
1月4日,南京市召开创新名城建设专题新闻发布会,对2018年市委1号文件《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》进行解读,期中的关键词就是“人才”。会上放话:南京的目标是每年吸引20万以上大学生在宁就业创业。为了吸引人才,南京宣布——40岁以下本科生先落户再就业。
“南京将调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。也就是高校本科以上毕业生凭毕业证书,就能先落户南京。
在安居上,南京将建立市场化社会化人才认定机制和多主体供给、多渠道保障、租购并举的人才安居政策体系。“
作为更细则化的人才安居政策,1月7日,南京发布《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》其中明确:
① 补贴额度加大!高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴、申购不低于200平方米共有产权房,免费租赁200平方米人才公寓。
② 租房补贴时间延长!对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生,拿补贴租房时间由2年延长到3年,人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生,拿补贴租房的时限长达5年。
③ 公积金对人才安居的支持力度加大!南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额只有30万,而高层次人才提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍,即120万!
④ 南京对这类人不再限购!A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房,在本市无住房,购买首套房的,将不再受户籍限制。
⑤ 研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能型人才)凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。
业内人士表示,政策调整之后,外地人在南京落户容易了,这也就意味着南京购房门槛对于外地人也降低了,为吸引人才提供了很好的开口。但全国各个城市都有相应的人才安居计划,相比之下南京的力度或许并不算大,城市还需提高自身配套与能级,才能更好的留住人才。
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