光明地产9.9亿收购两城市地产公司股权 并承担相应债权

　　1月3日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，以人民币1.35亿元通过协议转让方式收购宜兴鸿鹄地产开发有限公司100%股权，并且承担100%债务(即人民币4.07亿元)，收购总金额为人民币5.42亿元。

　　此外，光明地产以人民币0.432亿元通过协议转让方式收购烟台平土房地产有限公司72%股权，并且承担相应债务(即人民币4亿元)，收购总金额为人民币4.43亿元。两项收购的总金额约为9.9亿元。

　　根据公告，宜兴鸿鹄地产开发有限公司为上海鸿铭一期股权投资中心(有限合伙)100%持股公司，与光明地产不存在关联关系。

　　宜兴鸿鹄地产前身为宜兴鸿鹄农业生态发展有限公司，2014年3月，变更为宜兴鸿鹄地产开发有限公司。该公司自成立后主要开发宜兴陶里项目。

　　公司主要拥有两宗地块，均坐落于丁蜀镇川埠路北侧，其中一宗地用途为其他普通商品住宅用地，出让地块面积57260平米，土地出让年限为70年。另一宗地出让地块面积62333平米，宗地用途为其他普通商品住房用地，土地出让年限为商业40年、住宅70年。项目分三期开发建设，目前一期剩余房源59套;二期剩余房源44套;三期土地尚未开发。

　　另外一个交易标的烟台平土房地产有限公司，主要股东为上海久平投资有限公司持股52%;上海恒疆实业有限公司持股48%。

　　根据相关转让协议，光明地产收购烟台房地产72%股权中，包括分别以人民币0.168亿元、人民币0.264亿元，向上海久平投资有限公司受让烟台房地产28%股权、向上海恒疆实业有限公司，受让烟台房地产44%股权。

　　公告显示，烟台平土房产将烟国用(2012)第42072号总计63468.9平方米的土地使用权和29174.54平方米的在建工程抵押给中国建设银行股份有限公司烟台牟平支行，抵押期限为2012年11月15日至2015年11月25日。截止评估基准日，借款仍未还清，故抵押期限虽已到期，但抵押依然有效。

　　此外，烟台平土房产共预售房源616套，已实际网签套数323套，其中实际对外销售网签套数83套;关联方上海银星环境科技有限公司和威海万平农业科技发展有限公司网签套数240套。剩余未网签套数293套(除一套外)均已被关联方上海银星环境科技有限公司申请查封。两关联方承诺，待解决债务问题后，会将这些房产撤销抵押和网签。

　　光明地产于公告内表示，上述交易是该公司通过发挥传统收购兼并优势方式，进一步加大对全国重点准入城市的土地储备力度，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。