【编者按】在“房子是用来住的、不是用来炒的”的楼市调控目标下,2017年,广州上半年先后采取“限购、限贷、限售、限商”等多重政策进行调控;下半年积极发展住房租赁市场;同时,广州住房信贷亦一路收紧。“跌宕起伏”过后,目前广州楼市无论是政策环境,还是房价均处于一个较为稳定的阶段。房掌柜2017年广州楼市总结主题策划《倒带·2017》,带你倒带时光,回看2017年楼市点点滴滴。
2017年,是房地产调控政策空前密集的一年。据中原地产研究中心统计数据,截至2017年12月,全国将近110个城市与部门(县级以上)发布房地产调控政策,发布政策次数多达250次以上。特别是自2017年3月以来,调控政策的出台变得更加密集,各地发布的大小政策从未间断。
而作为一线城市的广州,在楼市调控方面更是一直走在前列。“317新政”、“330新政”、“租购同权”......仍历历在目。下面房掌柜就带你回顾2017年广州楼市的调控大戏。
上半场: 一夜“变天” 广州楼市再添“紧箍咒”
其实2017年全年,广州楼市具体的调控政策只有2次,均集中在3月。
一重咒:“317新政”
继3月17日北京、石家庄、郑州楼市调控升级之后,3月17日深夜,广州市出台《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》,升级楼市限购政策。具体表现为:
限购升级:1.本市户籍家庭限购2套,本市户籍单身(含离异)人士限购一套;非本市户籍人士需缴纳连续5年社保或纳税(此前要求是3年),限购一套;增城、从化不纳入限购范围。
限贷升级:无房有贷款记录者首付由30%升至40%;名下有房但无贷款记录或贷款已还清者首付由30%升至50%;购买非普通住宅(建筑面积大于144平)首付最低70%。
“317新政”标志着广州跟上了北、上、深等一线城市的调控步伐,这无疑提高了购房者的置业门槛,让火热的楼市开始降温。
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