12月28日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司宣布,其全资子公司上海招商置业拟向招商局集团旗下另一子公司收购南通一宗地块80%股权,交易对价2.69亿元。
于12月27日,招商蛇品全资子公司上海招商置业有限公司(简称“上海招商置业”)与上海长江航运实业有限公司(简称“长江航运实业”)签订《关于南通长轮房屋开发有限公司(“R12048”地块)之合作协议》。长江航运实业拟向上海招商置业转让南通长轮房屋开发有限公司(即“标的公司”)80%股权,本次交易总对价为2.69亿元。
由于标的公司向上海长江航运借款2.70亿元,本次收购采用收购股权及股东债权的形式,股权收购价5303.76万元(对应80%股权),债权对价2.16亿元(对应80%股东借款)。
上海招商置业对标的公司操盘并表,负责标的公司日常经营管理,长江航运实业定期了解经营管理情况,重大事项按章程约定由董事会、股东会决策。
据悉,由于长江航运实业与招商蛇口的实际控制人均为招商局集团有限公司,本次合作构成关联交易。
资料显示,南通长轮房屋开发有限公司成立于1995年8月,并于2013年12月取得了南通市政府颁发的国有土地使用权证,证号为:第0208006号,R12048地块,该公司的主要资产为该地块。
该项目用途为居住用地,土地使用年限为70年,项目位于南通市港闸区闸东园区一号路北、二号路南、长泰路东;占地面积4.85万平方米,总建筑面积16.82万平方米,容积率2.62,计容积率总建筑面积12.7万平方米。
招商蛇口称,此次收购与合作,有效整合了招商局集团内的各方资源,有利于加快公司项目拓展和经营发展步伐,有利于公司完善区域战略布局,提升公司综合竞争实力。
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