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2017深圳楼市花式营销:你被套路了吗?

来源:房掌柜  梁津 武汉房掌柜  2017-12-28 08:02:47
[摘要]历来楼市如战场,厮杀不断却从不见硝烟四起。“风声鹤唳”之下的限购加码,观望情绪浓厚的购房市场,还有信贷缩紧、备案限价等调控政策。在扣人心弦的楼市中,考验开发商不仅是心态还有策略,而营销手段无疑是最 ...

  历来楼市如战场,厮杀不断却从不见硝烟四起。“风声鹤唳”之下的限购加码,观望情绪浓厚的购房市场,还有信贷缩紧、备案限价等调控政策。在扣人心弦的楼市中,考验开发商不仅是心态还有策略,而营销手段无疑是最直接有效的“招式”。

  2017楼市风云即将谢幕,营销活动迷欲眼,走马观花回眸瞥。尽管开发商营销手段“五花八门”,但是最终的目的只有一个:尽可能多卖房。下面跟随房掌柜一起盘点深圳楼市营销“大事件”。

  娱乐明星篇

  主打回忆流 老牌唱将唱响深莞惠

  楼盘代表:深圳东星河丹堤、星河时代(东莞)、金地集团

  要说深莞惠中的明星楼盘不得不提深圳东星河丹堤,齐秦、王杰、黎明、郑淳元和林志炫都曾在深圳东星河丹堤登场献唱。4月22日,被誉为“第五天王”的李克勤成为第六位驾临星河丹堤的明星。《护花使者》、《一生不变》、《红日》、《月半小夜曲》等歌曲唱出了一代人的情怀,引发全场自发大合唱。

  青春要听周杰伦、治愈去听陈奕迅、情歌必听张信哲。8月26日,情歌王子“张信哲”受星河时代邀请助阵样板房开放。《信仰》、《I believe》、《爱如潮水》张信哲三曲连唱,唱出每个人心中对爱情的憧憬和向往。

  雪花飘飘,北风萧萧,天地一片苍茫

  一剪寒梅,傲立雪中,只为伊人飘香

  爱我所爱,无怨无悔,此情长留心间

  是不是觉得旋律很熟悉?这是费玉清最经典的歌曲《一剪梅》,它不仅饱含了浓郁的情感,突出了小哥的「费式唱法」。提起费玉清,除了《一剪梅》等歌曲,大家对小哥的印象就是——“污妖王”。

  12月16日,费玉清倾情助阵东莞金地品牌盛典,《南屏晚钟》、《一帘幽梦》、《一剪梅》、《千里之外》,现场观众亲自领略到了费玉清“一枝寒梅傲立雪中”的风骚身姿和唱腔。

  银幕巨星 重塑经典形象

  楼盘代表:勤诚达·正大城、中泰峰境、信达泰禾·金樽府

  他是TVB版《西游记》里的猪八戒,他是《巾帼枭雄》里的柴九,他是《大太监》里的李莲英,他更是TVB视帝三冠王得主—黎耀祥。

  她被称为香港无线的“40点收视天后”,也是TVB史上第一位连庄视后。从《金枝欲孽》中不择手段的如妃,到《义海豪情》中重情重义的九姑娘,她诠释的经典角色个个深入人心,她就是—邓萃雯。

  自古红蓝出CP!9月10日,TVB视帝黎耀祥携手TVB视后邓萃雯倾情助阵勤诚达·正大城臻美生活馆开放盛典。“柴九”和“四奶奶”现场重现《巾帼枭雄》经典片段。

  从《人鱼传说》中的性感玉女到《晚娘》中成熟妖艳的继母,《色戒》中美丽诱人的琶玛,钟丽缇被媒体称为“性感女神”。

  11月4日,一身亮片性感装扮的钟丽缇助阵中泰峰境二期产品发布会。已经回归家庭的钟丽缇表示在她繁忙的工作之余,最期待的就是回到家里,陪伴在丈夫和孩子身边。

  杨丽萍,中国舞蹈艺术家,以“孔雀舞”闻名。在2012年央视春晚以舞蹈《雀之恋》,展舞蹈诗人风姿。惊艳、动人、栩栩如生……很多的形容词,都形容不了杨丽萍给我们带来的心情。

  12月8日,泰禾携全新“府系”作品——信达泰禾·金尊府亮相深圳,与孔雀女王杨丽萍共呈鼎级文化盛宴,以“国典级”规格开著深圳国宅史,更新城市人居新篇章。杨丽萍爱徒杨舞,为现场观众重现国家级史诗舞蹈——《雀之灵》。

  除了以上明星外,林志颖,任达华、罗嘉良也都曾为项目站台。

  冠名赞助篇

  演唱会冠名 天王席卷惠州

  楼盘代表:碧桂园

  3月31日,由碧桂园冠名的“歌神”张学友世界巡回演唱会惠州站在惠州奥林匹克体育中心举行,在持续3个多小时演唱会中,张学友又蹦又跳,为现场4万歌迷呈现一场经典的视听盛宴。

  作为四大天王之一的张学友,曾被人评价,有风吹过的地方就有张学友先生的音乐回荡。张学友是流行音乐领域的巨星和先行者。除了在流行音乐上有杰出贡献外,张学友精湛的演技让他在华语影坛也留下了一席之地。

  除了张学友,另一位天王周杰伦也在4月7-8日登陆惠州。

  周杰伦是流行音乐市场具有革命性和指标性的原创歌手,同时也是影响华语乐坛很深的音乐人。独特的唱腔 、自然率真的演唱风格,周杰伦从《双截棍》恨不得怒怼世界,到《听妈妈的话》开始理解妈妈的付出,再到为女儿谱写《前世情人》周杰伦用音乐向世人诠释他的音乐态度。

  碧桂园·太东天樾湾项目形象自面世以来,以其难以复制的红树林生态环境,受到市场的充分肯定,并一直保持着较高的市场观察热度,成为深惠市场的一大热点。

  作为周杰伦“地表最强”深圳站演唱会的特约冠名单位,碧桂园·太东天樾湾项目也以生态资源方面表现出的“地表最强”,款款走向深圳视野。

  冠名赞助体育赛事 与深圳网球赛事共成长

  楼盘代表:勤诚达·正大城、佳兆业、金地

  ITF国际元老赛已有27年的历史,每年超过60个国家和地区举办280余场赛事,目前中国只有北京、香港、内蒙古及深圳光明四站,这也是ITF国际元老赛连续四年落户深圳光明新区。

  10月14-18日,由勤诚达·正大城总冠名的“2017年ITF深圳国际元老网球巡回赛”在光明挥拍。作为本次赛事的总冠名,网球运动不仅与勤诚达集团20年来传达的积极向上精神契合、也与正大城所传递的运动精神所契合。

  近年来,随着ATP/WTA赛事落户深圳,深圳已成为继北京之后国内第二座同时拥有男子和女子职业巡回赛的城市。

  据房掌柜了解,佳兆业集团已经陪伴着深圳职业网球赛跨过了5个年头,从最早的2013年WTA深圳公开赛开始,作为ATP及WTA深圳公开赛的首席赞助商,

  佳兆业与深圳网球赛事一起成长。

  除了佳兆业之外,金地集团也是深圳网球赛事的忠实伙伴,2017年1月6日,金地集团与中国网球选手王蔷签约,“牵手”助力中国网球运动的发展。

  经济名人篇

  经济名人纵论经济现状 畅谈经济未来

  楼盘代表:深城投中心公馆、万科深南道68号、汇德大厦、世茂前海中心

  经济发展让市民对经济、投资的关注度越来越高,一些经济名人也频繁亮相楼盘,纵论经济现状,畅谈经济未来,为购房者详解经济迷局,而楼盘的如意算盘则是,通过经济讲座的方式提升购房者的信心,坚定其对于未来的预期,吸引购房者下单买房。对于一些高端盘、投资盘来说,经济明星往往能吸引到中产阶层的有力追捧,这部分关心中国经济,更关心手中的财富如何保值增值。

  3月25日,澳大利亚第26任总理陆克文亲临深城投·中心公馆中心参加高峰论坛暨样板房开放典礼。

  5月20日,董藩论坛在万科深南道68论道一线城市资产。

  6月3日,立经济学家、经济学博士、产业经济学博士后马光在汇德大厦论道“智胜变局—资本洪流时代的资产配置”。

  6月9日下午,世茂前海中心发布会,作为中国目前人气指数最高的财经作家,吴晓波主题为“重新定义2017”的演讲吸引了所有的在场听众。

  结合当前的整体经济形势,邀请这些经济名人来布道,往往会吸引高质量的潜在人群及购买力。

  事件营销篇

  最佳土豪奖:星河丹堤

  3月8日,深圳街头现千只“鲸鱼”,震惊了四海八荒的吃瓜群众。

  千只“鲸鱼”登陆深圳,实则是星河丹堤为了给被快节奏生活压得喘不过气来的人群一个空隙时间,让他们知道生活还有很多值得向往的地方。

  小编点评:问鱼能有几多愁,恰似一江春水像东流。

  最佳创意奖:新力集团

  2月18日,深圳市民中心、会展中心、深圳北站等地铁站惊现“钟摆人”,不少年轻男女摆成钟摆的形状,并高举着一块“一表新意”的牌子吸引了不少人的注意力。

  “钟摆人”:预指每天往返,或每周来回于双城,白天向左,夜晚向右,就像钟摆一样,在深圳这个快节奏城市奋力行进的人。而如今,越来越多的人突破城市界限,加入到这一“家族”,“钟摆人”已经成为一种生活新潮流。

  “钟摆人”是新力集团所做的一次悬念营销,“钟摆人”让深圳无限变大,让梦想与生活更近的理念拉近了深惠两城的距离,新颖的创意,广泛的传播,也让不少深圳人留下了深刻的印象。

  小编点评:“滴答滴答滴答滴答,时针它不停在转动”。

  最佳套路奖:合正丹郡

  “天上不会掉丹郡”——这是什么梗?3月15日,走在路上,身边公交站候车亭,前方楼体条幅,抬头户外T牌,甚至是朋友圈刷得都是杠杠滴存在感。

  原来“丹郡”姓氏“合正”,全称为“合正丹郡”,是合正集团旗下“丹系”作品,位于3号线丹竹头站A出口,龙岗大道。

  小编点评:城市套路太深,我要回农村。

  最佳“橙意”奖:勤诚达正大城

  7月27日,一场由正大城导演的“橙”色风暴席卷深圳。勤诚达正大城携数千份“橙”心十足的礼品出没深圳各地!“橙色系”俊男美女空降深圳,遇到的路人免费获得由正大城提供的一份包装精美的橙子礼品。

  小编点评:我说那几天同事们怎么天天都有橙子吃呢?

  最佳造型奖:佳兆业未来城

  9月13日,当大家还在为苹果发布会上的黑科技激动不已时,一张“∞星人”海报悄然引爆朋友圈。

  次日一群来自未来的∞星人从海报走出,降临深圳,引发全城搜寻“∞星人”热潮,所有人为∞猜想不断。

  9月17日,“∞星人”终揭神秘面纱。千人盛绘∞ 走出美好未来,在大运中心,未来充满了无限可能,更赋予生活∞的想象,一场千人的自发参与,一场线上与线下的火爆互动,一场前所未有的走心之旅,是佳兆业未来城对这座城诚意满满的祝福,更是对人们兑现∞未来生活的开始。

  小编点评:狂拽酷炫吊炸天,不知道的还以为要拍星球大战了。


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责任编辑:蒋玲

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