湖北宏利置业7.42亿斩获中北路商服地 楼面价8035元/平

　　2017年12月20日，武汉招标出让的P(2017)151号地块被湖北省宏利置业有限公司7.42亿拿下，综合评分79.1，楼面价8035元/平。现场挂牌出让的P(2017)152号地块被武汉市洪荣房地产开发有限公司底价竞得，成交价64590万元，楼面价5400元/平。

　　P(2017)151号地块位于武昌区华中金融城核心区域，东侧临兴国南路，西侧紧邻城市主干道中北路及地铁4号线青鱼嘴A出口，南临田汉大剧院，北向兴国路，土地面积13600平方米，最大建筑面积92400平方米，纯商服用地，容积率6.79，地块最大建筑面积为9.24万平方米，建筑高度不大于180米，临中北路控制20米宽绿化带，临兴国路15米宽绿化带，主体建筑后退中北路50米，退兴国路35米，用地南侧控制8米宽公共通道。

　　按照《湖北省金融业发展“十三五”规划》提出的“完善金融组织体系，吸引全国性和外资金融机构到湖北设立区域总部”、“加快武汉金融中心建设”等战略目标的要求，以及宏泰集团的规划部署，宏利置业公司将把该项目建设成为湖北省金融交易、国内外金融企业的聚集平台。

　　2017年4月13日，融创集团华中公司与湖北宏利置业签署战略合作协议，融创华中公司希望与宏利置业共同致力于多个意向项目的合作与开发。2017年5月17日，湖北省宏泰融创地产开发有限公司注册成立，股东即为武汉融创基业投资控股有限公司和湖北省宏利置业有限公司，由此可见，双方的合作已经落到实处。

　　该地紧挨青鱼嘴“沙湖之心”规划的碳汇大厦、天风大厦和襄阳大厦，近年来，中北路两侧高楼崛起，在该地块附近已有德成中心、东沙大厦、保利广场、凯德1818等商业综合体。随着地铁4号线的通车，这些年来汉街附近成了白领聚集地，众多公司移迁到这些写字楼，各大金融企业聚集，银行、保险、证券、信托、投资、担保等金融网点更是密布于此，中北路版块俨然成为了武昌金融中心的代表。

　　P(2017)152号地块位于武昌区沙湖南岸、公正路北侧，土地面积20003平方米，为商服、公园与绿地用地，容积率5.98。地块要求建筑高度不大于170米，规划建筑后退公正路、烟霞路道路红线不少于30米，后退东侧用地范围边线(沙湖公园入口广场)不少于25米，后退西侧用地范围边线(省食品药品监督管理局)不少于20米，临湖开敞度应不低于40%;建筑造型、建筑材质应与周边省图书馆等建筑相协调;注重沙湖公园入口广场观湖视线开敞性，注重沙湖大桥、洪山广场等重要视点景观效果，临公正路控制不小于1000平方米的城市公共绿地。

　　武汉市洪荣房地产开发有限公司成立于1995年，先后开发建设了碧水花园、千禧名苑、天梨花园、文豪苑、新都汇等多个住宅小区，以及荣业大厦、东谷银座、光谷银座等多个写字楼。

　　该地位于武昌中心，地理位置优质，周边有万达尊、融创中心武汉壹号院、万达御湖壹号等项目在售，地块紧挨湖北省国土资源厅和湖北省图书馆，周边云集了洪山广场、洪山体育馆、沙湖、沙湖大道、万达广场、楚河汉街等诸多省府级、地标级的市政配套。

　　P(2017)151号和P(2017)152号位于武昌中心地段，且均位于华中金融城附近，目前，金融产业处于武昌区支柱地位，已推进武昌区连续十余年财政收入位居全市中心城区第一，随着地块的逐步出让，华中金融城板块日益成熟，城市生活配套将日臻完善。