全球最坚挺楼市连续疯涨55年却一夜间牛市不再

来源：央视财经武汉房掌柜 2017-12-17 10:17:50

[摘要]全球最坚挺的楼市在哪里?这个答案可能很多人意想不到。国土辽阔、人口稀少，经济支柱靠旅游和资源型产业支撑的澳大利亚，竟然有着这个世界上最“牛气冲天”的房地产价格。从上世纪60年代初以来，澳大利亚的房 ...

　　全球最坚挺的楼市在哪里?这个答案可能很多人意想不到。

　　国土辽阔、人口稀少，经济支柱靠旅游和资源型产业支撑的澳大利亚，竟然有着这个世界上最“牛气冲天”的房地产价格。

　　从上世纪60年代初以来，澳大利亚的房价开始一路猛涨，到今年已经连续55年上涨!悉尼更是超过纽约和伦敦，成为全球房价第二高的城市(第一为香港)。

　　澳大利亚人报统计，在这轮全球周期最长的牛市中，澳大利亚的房价累计涨幅约6556%。

　　超高的房价背后，是家庭部门过高的负债。楼市泡沫也让经济学界担心，澳大利亚的房价水平是否有足够支撑，会不会在未来某天迎来雪崩式的房价“硬着陆”。

　　不过令澳大利亚政府、经济学界和尚未买房的“首购族”来说，最近一个好消息可以让他们稍微松一口气：连续55年的牛市周期，终于结束了。

　　早在今年11月2日，瑞银集团(UBS)经济学家门就迫不及待地宣布，这个全球最长的房地产牛市已经终结。

　　根据瑞银的计算，今年10月份，澳大利亚全国平均房价和五都(包括悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯五大城市)核心城市房价均与9月份持平，涨幅为罕见的0.0%。

　　如果这还不够有说服力的话，房地产公司Corelogic的最新数据显示，今年11月悉尼房价环比下降0.72%，五都核心城市房价则下跌0.12%，房价连续疯涨的势头，是真真切切地终止了!

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责任编辑：王新娴

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