2017武汉进入豪宅元年 城市顶豪标准应该是这样！

　　2017年，武汉房产市场被称为“豪宅元年”，供货量、成交量都不断刷新纪录。随着“面粉贵过面包”案例的不断涌现，大量在售项目主动拔高身段，2017年武汉豪宅的数量也越来越多。

　　“2016年后武汉土拍的很多地都是地王，不少项目被迫做豪宅，不然账算不过来。”一位业内人士透露，新盘市场高端化将成为趋势，而其中必然会混杂不少投机取巧的“伪豪宅”。

　　对房企来说，在豪宅项目越来越多的情况下，产品力的打造将显得越来越重要。那么，具备哪些条件才是真豪宅?业内人士认为，考量一个真正的豪宅应该重点关注地段、产品以及服务这几个方面。

　　豪宅之地段

　　既要城市中心，又要江景资源

　　在选择豪宅时，地段该居于何位?李嘉诚是这样回答的：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这经典的“地段论”不仅是他开发房地产时的诀窍，也在很大程度上成了人们投资房产时的必要条件。

　　从地段上来说，豪宅不仅集中于都市的中心地段，也分布在稀缺的自然景观周边。巡礼全球豪宅，东京银座、香港中环、上海汤臣一品，无不闹中取静，成就稀缺豪宅。稀缺，并不代表豪宅本身不可复制，而是代表地段再难逾越。

　　据克而瑞数据显示，目前武汉三环内的资源非常稀少，2017-2021年的总供地量只有29%的地块在三环内，二环以内更是凤毛麟角。对于武汉这座依江而兴的城市来说，稀缺的江景资源早已成为房企角逐的对象，但随着沿江岸线不再批复住宅的决策出台，真正能观赏一线的临江项目正成为卖一套少一套的绝版。

　　在寸土寸金的武汉，从三环外的别墅到新晋地王，打上豪宅标签的楼盘数不胜数，但真正意义上的一线江景豪宅在市中心并不多见。位于武昌滨江的武汉江山，既占据了二七长江大桥的便利配套，也坐守武汉一线江景，距离长江仅86米的距离，在家中推窗即可眺望美景，这是以后都不可能再有的黄金位置。稀缺地段无疑使武汉江山在众多豪宅中脱颖而出，并确立为武汉的顶豪标准。