北京三年社保可在环京地区购房？房管局:消息不实

　  近日下午，一则“北京三年社保可在环京地区购房”的消息在朋友圈疯传。

　　该消息称，“三河政府同意三河境内北京三年社保纳入购房资格，具体方案跟细则正在加紧出台。三河实施后，大厂、香河、廊坊、固安、霸州等地会相继出台”。

　　人民网记者致电河北三河市委宣传部，其工作人员表示未听说该类传闻，对此事不知情。

　　接着记者又联系了三河市房产管理局，办公室一工作人员表示已经注意到此类传闻，他直言该消息不实，当前有北京三年社保不能在三河买房。

　　廊坊市住房保障和房产管理局交易处工作人员则表示，“未接到相关通知，在廊坊买房外地户籍必须满足3年本地社保要求”。

　　据了解，在京津冀协同发展的大背景下，环京区域如今都已经纳入了房地产市场调控体系之中。

　　今年3月，廊坊宣布限购升级，主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策。

　　5月，河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，提出环首都、环雄安地区的限购要从严：非当地户籍居民家庭，需提供当地至少3年纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买且限购1套住房。

　　6月，河北三河市政府出台调控意见，明确提出，“把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长”，同时规定非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

　　之后，环京区域的投机炒房空间被压缩，市场交易也几近冰封。其中，作为环京楼市的代表城市，燕郊楼市成交量与房价迅速下滑。据报道，在土地供应被卡死、新房几乎绝迹的背景下，燕郊楼市成交量低迷，二手房价格持续下跌。

　　一位熟悉环京地产圈的业内人士告诉记者，社保异地承认这样的政策肯定不是三河市能决定的，至少也是应该由河北省政府来出台相关文件，该传闻可能是房地产公司销售人员为了刺激销售而传出的消息。

　　另一位燕郊地产从业人员则对记者表示，随着京津冀一体化的推进，半年之前就出现了类似传闻，目前来看社保异地承认尤其涉及到购房还是有一定困难。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，类似消息传出不排除是下一步的政策建议。

　　他指出，对于社保异地承认的做法，实际上是考虑两个因素。第一、过去类似北三县的限购政策很严厉，要求本地社保，但其实这两年支撑北三县市场交易的，都是北京工作的一些受限购的群体，所以让这部分人的社保受到承认是有必要的。第二、类似政策也说明对于环京地区的住房政策不断和北京接轨，这样也比较务实。

　　“对于一些中介的怂恿涨价和怂恿购房，要积极进行管制，类似利好政策不应该是房价上涨的理由，而是让北京就业者真正享受住房购买权等考虑。后续对于几大城市群来说，也需要考虑类似内容，而且也可以考虑公积金异地承认的做法。” 严跃进说。