浦江11月第五周房地产市场周报 上周武汉商品住宅成交3820套

　　土地市场

　　11月第5周(11.27-12.03)全市有4宗土地成交

　　12月第1周(12.04-12.10)全市有24宗土地出让计划

　　土拍快讯

　　2017年12月1日，武汉市国土资源和规划局挂牌出让12宗地，1宗现场招标，另外11宗网上挂牌，目前4宗地块底价成交，另外有7宗地达到熔断价，将于12月5日现场评比规划方案确定竞得人，湖北长投实业25.03亿中标澳门路地块。

　　土拍预告

　　12月4日，武汉市国土局将挂牌出让24宗地块，土地面积约159.17万㎡，起始总价269.05亿元。其中4宗住宅用地地块设置了出让指导价。

　　市场供应

　　新增预售

　　11月第5周(11.27-12.03)全市新增33个预售许可证公示，较上周增加20个。预售项目中住宅新增供应104.13万㎡，较上周增加61.68万㎡;商业新增供应18.39万㎡，较上周增加17.30万㎡。

　　成交走势

　　(一) 住宅市场

　　①商品住宅成交3820套，成交面积较上周增加24%

　　②日均去化545套，较上周增加109套

　　③12月销售面积同比减少26.86%

　　④洪山区住宅成交7.42万㎡，位列第一

　　(二) 商业市场

　　①本周成交4.01万㎡，较上周增加17%

　　②套均成交面积72.32㎡

　　③蔡甸区商业成交10726㎡，位列第一

　　(三) 写字楼市场

　　①成交面积3.01万㎡，较上周下跌57%

　　②套均销售面积为75.73㎡

　　③汉阳区成交5436㎡，位列第一

　　楼市资讯

　　开盘监测

　　本周，武汉市监测有16个项目入市，13盘日光。共推出6177套房源，共去化6042套，整体去化97% 。

　　政策动态

　　1、 武汉推行公共租赁住房货币化保障，无实物配租可申请租赁补贴

　　2、 发改委发布十项意见，鼓励民间资本参与PPP项目

　　行业动态

　　1、红星地产获武汉长江新城核心区260亩地拟建综合体

　　2、佳兆业联合竞得武汉东西湖33万方地块，涵括大体量住宅开发

　　城建动态

　　1、 武汉“D+M”工业设计小镇签206亿大单

　　2、 长丰大道高架5条匝道通车