金地18亿拿下沈阳教育学院地块 楼面价12900元/平方米

　　12月1日，备受关注的沈阳教育学院地块正式出让，现场吸引万科、金地、龙湖、保利、碧桂园、旭辉、新世界、翰持、华宇及越秀等十余家房企参与竞拍。

　　最终，经过88轮激烈竞拍，地编号为2017-009的沈阳大学教育学院地块后被金地地产以总价18.07亿，楼面价12900元/平方米竞得，溢价率达59.26%。

　　值得一提的是，这一次起拍价格就达到了8100元/平方米，创造了沈阳的历史记录。

　　据观点地产新媒体查询，沈阳大学教育学院地块位于沈河区，东至文萃路57巷西侧规划道路红线，南至12米规划路北侧道路红线，西至五爱街东侧规划道路红线及用地界限，北至文萃路南侧规划绿线，土地面积56042.12平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0不大于2.5，商业比例不大于15%，且下浮不得超过2个百分点。出让年限为住宅70年，商业40年，地块目前为净地状态。

　　成功拿地后，金地东北区域投资部负责人表示，教育学院地块未来将打造金地最高端的产品系——天字系列，预计明年三四月份动工，未来价格两万以上。此外，未来如果有合适的地块，金地还会在沈阳拿地。

　　目前，地块周边新房房源较少，以二手房居多，其中20年房龄的老小区一般房源价格在10000-11000元/平方米左右。