兄妹店不到一年引百余人报案 警方揭秘黑中介五大坑人陷阱

图为警方扣押的部分涉案物品

　　11月20日，阿强（化名）到武汉市武昌区亚贸写字楼B座的一家租房公司退租，对方扣留1000元押金。他找到该写字楼A座的另一家租房公司求租，看完房子后不想租了，预交的3900元押金、房租被扣。气愤的阿强于是向武昌区公安分局梅苑派出所报案。

　　阿强当时不知道，这两家公司的老板都姓任，是一对亲兄妹，来自黑龙江。

　　昨日，梅苑派出所刑侦民警介绍，今年以来，共有180多名租户、房东报警，称被这两家中介公司侵吞订金、押金和房租。经调查，11月26日、29日，该所联合分局经侦大队，先后抓获任某兄妹（下称“任甲”“任乙”）及其9名手下。目前，这11人均因涉嫌合同诈骗罪被刑拘。

　　两中介引180多起报案

　　11月20日，阿强向梅苑派出所报案称，他在亚贸写字楼B座的安逸之家房屋租赁公司租房，期满退房时，该公司以需要维修费、清洁费为由，拒不退还1000元押金。此后他到亚贸写字楼A座的鸿润德房屋中介公司求租，交押金并预付房租共3900元，看房后发现条件太差，与业务员的介绍不符，提出不租了，结果该公司以合同违约为由，拒不返还押金和房租。

　　据办案民警介绍，早在去年，该所就接到多起针对安逸之家和鸿润德的报案。据初步调查，这两家公司都有合同在手，尽管合同条款存在不合理之处，但因公安机关不能介入合同纠纷，派出所多次组织调解，基本以双方协商解决。今年夏天高校毕业季之后，两家公司的报警量大增，仅今年以来就多达180余起。

　　11月8日，武汉市公安局开展打击黑中介专项行动。9日起，梅苑派出所回访曾经报案的13名租户和1名房东，随后联合武昌区公安分局经侦大队，成立专班展开调查。

　　兄妹老板均被刑事拘留

　　11月14日，打工妹小丁报案说，9月6日她到安逸之家租房，只想租4个月。但业务员胡某称，合同至少要签10个月，她租住4个月后，公司负责帮她转租。小丁预交了3个月的房租和1个月的押金共5000元。不料，11月6日，胡某通知她再交3个月的房租，小丁不同意，胡某限令她2天内搬走。9日，小丁搬出租住房。安逸之家称她超期1天，扣留了她的押金和未使用的1个月房租共2600元。

　　民警来到安逸之家暗访，只见顾客盈门，业务部门多达12个。调查发现，安逸之家老板任甲与鸿润德老板任乙是亲兄妹，黑龙江人。

　　11月26日晚，民警抓获任甲和任乙夫妻及6名业务员。29日，安逸之家2名员工落网。目前，这11人均被刑拘。警方仍在追抓两公司漏网涉案人员。

　　据查，任甲此前在北京从事中介，2014年来汉开办安逸之家公司；去年4月，任乙成立鸿润德公司。两家公司的“经营”模式如出一辙。

　　据警方介绍，任甲在武汉买了两套房和一辆路虎越野车，还在汉口投资三四百万元开办会所，目前正在装修；任乙夫妻买了一辆奔驰车和一辆路虎车。该案涉案金额还在调查。

　　警方呼吁，涉及这两家公司的受害人可向梅苑派出所报案，电话：（027）88085550。

　　民警提醒防范这些陷阱

　　据办案民警介绍，黑中介在“经营”过程中，通常会布下五大陷阱：

　　一、收取订金，若租户在规定时间内未签合同，则侵吞订金；

　　二、签合同前收取所谓的卫生费、清洁费等，不愿交纳的不退订金；

　　三、口头承诺可以短租、转租，要求签订长期合同，条款中暗设违约陷阱，退租时强收违约金、转租费等；

　　四、租户退租查房时，索要损坏费、维修费、水电费等;

　　五、与房东签订1至3年长租合同，租金通常为季付或半年付，支付一两次后声称“公司经营不善没钱”耍赖，要求房东免除数月租金。

　　如何提防黑中介？民警介绍了五点注意事项：

　　一、租户签订租房合同时，一定要面见房东本人，不要与中介签订转租合同;

　　二、观察中介的经营许可，有的营业执照上并无房产经纪资质;

　　三、观察中介的收款账户，正规中介公司都有对公账户，而黑中介为了逃避打击，一般都用个人账户收款;

　　四、观察合同条款，黑中介提供的合同会强调租户和房东的义务，没有约束自己的条款;

　　五、切勿相信口头承诺，尤其是与合同条款不符时，往往是故意设下的违约陷阱。