11月16日,北京市海淀区两宗地块进入拍卖环节,两宗地块均只有两家竞买人参拍。最终,在竞自持环节中由于对手退出,紫光以76.2亿摘得西北旺镇混合用地,无需自持;而随后的中国电科更是仅经3轮竞价,即以24.25亿将八里庄金融服务业地块收入囊中。
首先进入拍卖的京土整储挂(海)[2017]086号地块仅有紫光及旭辉+碧桂园+建工2家房企参与竞拍。正式拍卖后,紫光率先举牌69.95亿,而后旭辉+碧桂园+建工联合体与紫光交替举牌,最终在第15轮,紫光举牌76.2亿,进入竞自持环节。
不过,经过10分钟的商议,旭辉、碧桂园、建工联合体突然上交号牌,表示不参与后续的竞自持环节。最终紫光以零自持比例竞得地块,溢价10.04%。
观点地产新媒体查阅出让公告显示,该地块为西北旺镇亮甲店村HD00-0404-0010、6015、6016、6003、6004地块,位于海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东。四至范围为:东至西北旺镇西路,南至圆明园西路北段,西至亮甲店东路,北至六里屯南路。
宗地为A2文化设施用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地,土地面积及建设用地面积10.53万平方米,建筑控制规模20.13万平方米,挂牌出让起始价为69.25亿元。其中,住宅建面10.65万平方米,公建5.01万平方米,需有偿还建地上商业办公4.90万平方米,地下1.9万平方米,回购价格7500元/平。
此外,宗地中商品住房销售均价不超过58622元/平方米,且最高销售单价不得超过61554元/平方米。
另一宗京土整储挂(海)[2017]087号地块亦仅有中电建及中国电子科技集团公司参拍,中国电科仅3轮就便以24.25亿摘下。
该地块为西八里庄0711-653地块B4综合性商业金融服务业用地,位于海淀区玲珑巷地区。四至范围为:东至北洼路,南至玉渊潭乡政府,西至规划绿地,北至八里庄路。土地面积及建设用地面积为15240.2平方米,建筑控制规模86800平方米,挂牌出让起始价为23.75万元。
在8.68万平建面中,开发商需有偿还建5.18万平方米,包括地上3.68万平方米,地下1.5万平方米,回购价格8500元/平,剩余50000平,100%自持20年。
另据观点地产新媒体了解,此次拍地也是北京11月内的最后一拍。至此,北京全年经营土地出让收入已经超过2600亿元。
2024-03-11 16:14
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