一
市场热点
1、恒大连获实力企业追捧,三轮战投增资1300亿
11月6日,中国恒大发布公告,宣布与包括苏宁、山东高度等在内的6家第三轮投资者订立增资协议,共计引入600亿战略投资资金
至此,恒大历时10个多月,三轮战投引入1300亿元,投资者中也不乏中信、正威、苏宁、山东高速、深业集团等央企、国企和金融大鳄
恒大地产三轮战投增资1300亿元
三轮战投过后,尽管凯隆置业的股权被稀释到约63.46%,但依然占有绝对的控股地位
另外,恒大在公告中明确给出了业绩承诺,根据第三轮增资协议,恒大承诺2018-2020年公司净利润(扣除非经常性损益)将分别不得少于500亿元、550亿元及600亿元,相比此前承诺提高近一倍
Ø事实上,在这1650亿元的净利润承诺里,恒大今年年底即可提前锁定其中1000亿元的净利润承诺。今年前十月恒大已经实现销售4223亿元,全年突破5000亿元几乎没啥悬念。而截至去年年底恒大还有高达1924亿元已售但未结算的收入。按照恒大中报14.5%的净利润估算,其净利润大概为1000亿元,占到了恒大所谓三年1650亿元净利润承诺的近6成。显然,恒大在作出1650亿元净利润承诺时,也为自己留了一手。
小结:
◆恒大在不到一年时间内,就成功引入1300亿战略投资,完成了国内房企史上最大规模的股权融资,投资者不乏央企、国企、金融大鳄和行业龙头,体现出一众实力投资者对恒大发展前景的认可;
◆恒大过去以规模发展为重心,迅速确立了行业龙头的地位,但是随之而来的是较高的负债水平,今年以来,在引入1300亿元战投及一系列降负债措施推动下,恒大净负债率较去年年末大降超六成,恒大由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变成效明显;
◆恒大回归A股的计划搁置已久,恒大集团副主席、总夏海钧曾公开表示,在引入第三轮战投结束之后,公司将正式提交A股的上市申请,恒大地产回归A股的进程又向前推进了一步。
2、5家机构入围长江新城概念规划编制
11月7日,长江新城管委会和市国土规划局宣布,武汉长江新城咨询建议及总体规划(概念)方案国际征集5家机构入围,并正式将概念规划任务书交付给这5家规划机构:
上海同济城市规划设计研究院
中国城市规划设计研究院
泛亚+SBAGmbH
联合体
东南大学规划院
美国HellerManusInc公司
5家机构中,上海同济城市规划设计研究院、中国城市规划设计研究院、东南大学规划院同时也是雄安新区概念规划编制单位,有利于长江新城对标雄安新区,高起点规划。
长江新城选址范围确定后,长江新城管委会和武汉市国土规划局从两个层面构建长江新城的规划体系
长江新城规划体系
启动区
“1+5+S”规划体系
1个总体城市设计、5个专项规划(产业发展、城市双修、交通市政、地下空间及四水共治)和若干重大建设项目的实施方案
远程控制区
“1+6+N”规划体系
1个总体规划、6个重点专题研究(未来城市发展、新城功能定位、人文城市、生态城市、综合交通体系、景观风貌体系)和N个部门专项规划组成的
长江新城规划概念规划编制单位确定过程
9月28日
长江新城概念规划正式发布国际征集公告,征集30份国际咨询建议方案
10月20日
邀请17名国内两院院士、知名专家,对已提交的国际咨询建议书进行评选,确认10个方案入围
10月21日
举办长江新城总体规划前期研讨会,邀请多名院士、专家出谋划策
11月7日
经两院院士和知名专家评选,5家机构入围长江新城概念规划编制单位,将平行开展概念规划
2024-03-16 15:10
2024-03-11 16:14
2024-03-10 17:20
2024-03-05 20:18