华发外滩首府S3地块规划公示 二七滨江成豪宅聚集地

　　2017年11月8日，武汉华发长茂房地产开发有限公司申报位于江岸二七沿江商务区华发外滩首府住宅S3地块项目规划方案批前公示。目前，二七滨江片区汇聚了瑞安、中信泰富、万科、华发、新世界、绿城等品牌房企，成为武汉豪宅聚集地。

　　楼面价13388元/平华发S3地块规划出炉

　　2015年6月30日，珠海华发以总价40.05亿元，楼面价13388元/平，溢价率105%，拿下了位于江岸区二七沿江商务区的P(2015)050号地块，这也成为了当时武汉单价最贵的一宗地，华发同时拿下的还有青岛路旧改地块，总价为15.8亿元，楼面价13002元/平，溢价率0.96%，两地块总价合计55.85亿元。

　　华发外滩首府位于江岸区中山大道永泰路口，与武汉天地仅一路之隔。据本次规划公示显示，S3地块规划净用地面积22054.55㎡，规划总建筑面积153236.66㎡，计容建筑面积114701.57㎡，住宅建筑面积109413.86㎡，容积率5.2，建筑密度27.57%，绿地率30%，机动车位789个。项目拟建4栋20-30F的高层，2栋42-45F的超高层。

　　据房掌柜了解，华发外滩首府共由S1、S2、S3三部分组成，依中山大道依次展开，共14栋住宅。其中S1地块规划净用地面积2万方，计容建筑面积11.4万方，分布有5栋住宅;S2地块规划净用地面积2.1万方，计容建筑面积6.5方，分布有3栋住宅;S3地块规划净用地面积2.2万方，计容建筑面积11.9万方，分布6栋住宅。