小事记 | 永泰116.2亿港元夺香港中环商地 金融街1-9月销售额102.5亿

　　10月24日据香港媒体报道，中环的卑利街/嘉咸街重建项目地盘C，由永泰地产联合资本资略地产合组的财团夺得，两者权益各占65%及35%。

　　报道称，该项目中标价约116.2亿港元，拆合每平方呎楼面地价约2.68万港元，符合市场预期上限。而此前市场估值为介乎82.4亿港币至108亿港元，折合楼面呎价1.9万港元至2.5万港元。

　　据观点地产新媒体查询，卑利街/嘉咸街发展计划共有A、B及C三个地块，分阶段发展。此次招标发展的地块C，位于嘉咸街、结志街和阁麟街，土地面积约2685平方米。

　　项目完成后，预计可提供不多于4.03万平方米楼面面积，用作办公室、酒店及零售用途，并提供不少于1310平方米的公众休憩用地。此前，A地块于3月份由信和置业中标。

　　香港市区重建局曾表示，该项目不设入场费或分红条款，发展商以一口价形式竞投。而此前于10月9日，待嘉咸街项目于正午截标时，合共接获9份标书。

　　入标的财团分别为长实、恒基兆业、新鸿基、嘉里建设、新世界发展、永泰地产、信和置业、会德丰地产和鹰君集团，而早前有份递交意向书中资财团，包括龙光地产及中海外则未见身影。

　　消息传黑石及KKR等入围领展20亿美元资产竞购名单

　　10月24日，据路透社引述三名消息人士消息，领展房地产投资信托基金将美国黑石集团、私募基金KKR、基汇资本以及一些中国投资者，列入其香港零售资产的潜在竞购方入围名单中。

　　一名消息人士称，领展待售的房产是香港旧区公共屋邨的购物中心。待售资产估价约20亿美元，约156亿港元。竞购将在11月底进行。

　　另一名消息人士则分析，20亿美元的售价对私募股权投资公司而言很有吸引力，因这个投资组合将能提供稳定的现金流。

　　路透社根据领展向交易所提交的文件计算，自2014年7月以来，领展因希望调整其业务模式，出售了包括购物中心和停车场在内的28处香港房产，交易总计15.3亿美元，合119.7亿港元。

　　而截至今年3月底，领展的资产遍及香港、北京、上海和广州;投资的物业组合包括购物中心、写字楼、停车场、鲜活市场和熟食档。

　　报道另称，领展发言人回应该传闻指，目前战略评估正在进行，结果是否会有任何交易尚无定论。

　　金融街1-9月销售额102.5亿 净利增八成至14.44亿

　　10月24日，金融街控股股份有限公司发布了2017年第三季度报告。报告显示，截至9月30日，金融街的总资产为1157.24亿元，比上年度末增加了2.56%。

　　第三季度，金融街营业收入59.2亿元，比上年同期增长157.60%;净利润3.82亿元，比上年同期增长746.04%。而在前三季度中，其营业收入为159.1亿元，比上年同期增长87.96%;净利润为14.44亿元，比上年同期增长79.63%。

　　观点地产新媒体查阅公告获悉，1-9月，金融街实现销售签约额102.5亿元，其中商务地产实现销售签约额24.6亿元，住宅地产实现销售签约额77.9亿元。

　　金融街表示，前三季度，金融街开发业务销售签约和销售回款较去年同期减少，且公司项目投资较去年同期增加，还增加了项目储备，新增借款也较去年同期增加。这也是导致前三季度金融街经营活动现金流净额较去年同期减少，筹资活动现金流净额较去年同期增加的原因。

　　另外，金融街表示，报告期内公司通过增加写字楼出租面积、加强项目租约管理、优化项目业态配比、深化项目特色经营、开展项目主题推广等措施，写字楼、商业、酒店板块实现营业收入约14.8亿元，较上年同期增加约15%;实现息税前利润约9.7亿元，较上年同期增加约22%。公司自持业务写字楼、商业、酒店板块的营业收入、息税前利润、息税前利润率均再创同期历史新高。