9月份千亿房企扩容至11家 多数房企完成全年任务胜券在握

　　今年金九，在加速推盘的背景下，中国龙头房企业绩相比8月份，出现了明显的增长。从房企已经公布的前九个月销售数据来看，多数房企已经完成全年80%的销售目标。虽然第四季度楼市的走向存在不确定性，但对它们来说，全年目标的达成基本胜券在握。

　　龙头房企强者愈强

　　随着市场进入深度调整期，房企在市场竞争中的强弱分化进一步加剧。观点指数研究院统计数据显示，今年1-9月，全国房企销售金额前100强表现抢眼，销售总额共计突破5万亿元。而排名前十的房企销售总额高达2.29万亿元，占比近5成左右。碧桂园、万科、恒大、保利等龙头房企依然领跑市场。

　　10月10日晚间，万科发布9月销售业绩。9月，万科实现销售面积272.9万平方米，销售金额463.2亿元。2017年1-9月，公司累计实现销售面积2664.5万平方米，销售金额3961亿元。万科去年全年3647亿元的销售金额，今年用三个季度的时间已经达成。

　　两天之后，碧桂园发布公告，截至9月30日止，碧桂园实现合同销售金额约人民币 4281.7亿元，同比增长89.8%；合同销售建筑面积约4715万平方米，同比增长69.6%。9月份，碧桂园单月销售额达470亿元，超万科、恒大，蝉联当月销售冠军。

　　另外，保利地产、融创等房企也表现不俗。1-9月，保利地产实现金额共计2081.59亿元，同比增长32.16%；融创合约销售金额达到了2080.7亿元。

　　千亿军团添新成员

　　千亿是房企规模的门槛指标。今年以来，更多房企向着这个目标迈进，加入千亿军团。

　　克而瑞统计数据显示，截至2017年三季度末，今年突破千亿规模的房企已达11家。在碧桂园、万科、恒大、保利、融创、绿地、中海、龙湖等已有成员之外，金地集团、华夏幸福、华润置地在9月成功跨入千亿门槛，成为千亿军团新成员。

　　根据金地集团发布的9月销售简报，2017年9月金地集团签约金额123.4亿元，同比上升9.4%；1-9月，金地集团累计签约金额1026.1亿元，同比增长42.68%。据了解，10-11月，金地集团在全国有近40个项目新推或加推盘，主要位于东莞、沈阳、上海、南京、广州等地。

　　产业新城运营商华夏幸福，主营业务包括产业新城业务、产业小镇业务及房地产开发业务三大类。10月13日晚，其发布了2017年三季度经营情况简报：前9个月销售额为1000.09亿元，同比增长12.01%。

　　而华润置地截至2017年9月30日，1-9月，累计合同销售金额约人民币1006亿元，年增幅为26%。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，“规模的扩张，尤其是在千亿台阶之上，对于企业来说更容易形成资源集聚效应，市场会进一步向品牌房企集中，中小房企与品牌房企分化发展格局愈加明显。”

　　武汉市场举足轻重

　　收获了前9个月的亮眼成绩单，龙头房企对完成全年目标信心满满，不少房企已在年中上调目标。武汉作为华中重镇，对房企来说，其重要性不言而喻。

　　碧桂园自2008年进入湖北市场，深耕近十年，布局全省十余个城市。在武汉市场，它更是展现出领军房企的气魄。2017年，光谷项目碧桂园天玺湾开盘售罄，泰富城、生态城等项目加推，地王项目碧桂园晴川府揭开神秘面纱……此外，在竞争激烈的土地市场，碧桂园也屡有斩获，为未来储备了充足的“面粉”。

　　在碧桂园半年报发布会上，碧桂园总裁兼执行董事莫斌宣布，鉴于今年上半年的销售表现，上调全年销售目标至5000亿元。目前来看，这个目标轻松即可实现。

　　经过两年主动调整优化后，2017年，世茂进入“有质量的增长年”，目前已调高年度销售目标10%，至880亿元。在武汉，世茂锦绣长江、世茂云锦凭借性价比的产品，受到购房者热捧。

　　而龙湖地产在原全年目标1100亿元的基础上，上调36%至1500亿元。它进入武汉市场时间不长，首个项目值得期待。