武汉入市房源持续加大 刚需购房者将迎“窗口期”

　　昨日，记者从多家房地产研究机构获悉，近10天，我市20余个楼盘扎堆开盘，总房源达5000多套，接近过去一个月开盘量。预计10月将有70余个项目开盘，其中包括了10余个首开楼盘。

　　据统计，9月第四周有14个楼盘开盘，而整个8月武汉共有28个楼盘开盘。记者调查了解获悉，这其中大部分楼盘均是按照既定的销售节奏在推盘，但也有部分楼盘选择在连夜认筹和开盘。如，26日，东湖高新、江岸、东西湖、四新、蔡甸等6家开发商均选择连夜开盘，入市房源3000多套。

　　开发商加大销售的同时，降价急开盘成为楼市另一现象，如汉口一楼盘6月底首开盘后，9月底再次推盘，且降价4000元/m2。此外武昌一项目也选择9月底首开盘，与预估价相差近万元。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政分析，“金九银十”推盘潮一方面是每年9月和10月是下半年最大的销售节点；另一方面，在政策调控和市场预期难以判断的情况下，部分开发商会选择“落袋为安”。另外，信贷紧张导致开发商销售回款压力增加也是一个重要原因。

　　据白沙洲一地产项目销售负责人介绍，总部下达销售任务50个亿，现在才完成20个亿，眼看只有3个月了，必须尽快回笼资金，压力非常大。在本月推出新盘后，下月还将集中加推楼盘入市。

　　据不完全统计，今年9月到10月共有130余个项目开盘，其中10月将有70余个项目开盘。

　　业内人士称，对于刚需购房者开说，或许将迎来一个购房“窗口期”。在四新、光谷南和江夏、盘龙城、古田、白沙洲、汉南、阳逻等区域，近期供应量相对较大，开盘楼盘较多，买房选房相对容易。