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“金九”楼市众生相:首付上涨利率上浮 一批神盘争相上市

武汉房地产网-房掌柜 2017-09-28 17:55:31来源:房掌柜 王新娴
[摘要]进入传统的“金九银十”楼市旺季,开发商开始按耐不住扎堆推出房源,也显得这几周尤为热闹。与此同时,受政策的影响,今年房价并未疯涨,大多楼盘销势一贯良好,市场持续火热,大量的推盘也宣告着竞争会异常激烈 ......

  进入传统的“金九银十”楼市旺季,开发商开始按耐不住扎堆推出房源,也显得这几周尤为热闹。与此同时,受政策的影响,今年房价并未疯涨,大多楼盘销势一贯良好,市场持续火热,大量的推盘也宣告着竞争会异常激烈。

  在楼市一片兴旺之际,市场供不应求,开发商也创造了花样百出的开盘方式,首付上涨,利率上浮,临时通知认筹,雨夜开盘,全款优先选房等等现象从各个楼盘传来。

  众生相之一:

  雨夜认筹 偷偷开盘

  “晚上9点钟忽然接到置业顾问的认筹通知,急忙赶往认筹现场,当时天还下着小雨,前来认筹的人很多,好不容易认筹完了,还得等半夜12点的开盘通知。”

  金先生的购房经历并非个例,进入9月份以来,不少楼盘都重启了半夜认筹,偷偷开盘的套路,无论是刚需还是豪宅,只需置业顾问的一个电话,不管多晚,天气多么恶劣,都能迅速的召集齐几百上千人的购房大军。

  仅这一周,楼市就先后经历了多场大戏,华发外滩首府凌晨3点偷偷开盘,手握重金的土豪秘密赶往开盘处进行交易。融创融公馆半夜突然公布开盘,人潮中被踩掉鞋子的购房者,继续赤脚认筹,华润翡翠城临时通知认筹,半夜12点开盘。

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融创融公馆开盘现场

  在这些雨夜认筹,偷偷开盘,悄悄交易的楼盘中,最令人心力交瘁的,并不是在半夜人潮拥挤中的体力透支,而是每到认筹、开盘这种关键时刻,你的置业顾问就很难得联系上,电话无法接通,错过了开盘,手握再多的钱都无房可买。

  众生相之二:

  首付上涨 利率上浮

  “金九银十” 一向是房地产销售的旺季,但在这个最需要房贷的时候,武汉多家银行却表现相当不给力。一些银行以“额度用尽”为由暂停房贷业务,另一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。

  为难的还有开发商,银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方,借点儿小钱都难上加难,等待的时间也是一拖再拖。为了尽快的回笼资金,许多开发商都采取了提高首付的方式来筛选客户,对于购房者来说,主动提高首付,是其能顺利买到房子的至关要素。

责任编辑:王新娴
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