奥园4.45亿收购金茂胶州项目51%股权 预计总支出7.88亿

　　9月21日，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称，公司全资附属公司奥园集团(广东)、盛季、青岛金茂、担保人及项目公司订立合作协议。

　　根据协议，奥园集团(广东)有条件同意透过以以现金按代价向青岛盛季金茂建设发展有限公司(项目公司)注资，现金代价为4.45亿，以收购其51%股权;同时，向项目公司提供股东贷款方式，以投资金额人民币7.88亿元投资(代价及股东贷款的总额)于项目公司。

　　观点地产新媒体查询公告，于收购事项前，盛季拥有项目公司约89.8%股权，青岛金茂拥有项目公司约10.2%股权。

　　收购事项完成后，项目公司将由奥园集团(广东)、盛季及青岛金茂分别拥有51%、约44%及约5%股权。项目公司将成为奥园的间接非全资附属公司，且其财务业绩将综合入账至奥园的综合财务报表。

　　值得注意的是，订约方承诺及同意奥园集团(广东)应向项目公司提供股东贷款，条件为奥园集团(广东)应有权合共取得开发项目土地所衍生的80%实益权益。

　　公告显示，项目公司主要从事物业投资及开发业务，包括位于山东胶州市一宗住宅用地和一宗商业用地，总地盘面积约8.34万平方米，总建筑面积约25万平方米。截止至2017年8月31日，项目公司的未经审核资产净额约为3.46亿元。

　　奥园表示，项目土地位于胶州新城区的核心区域，毗邻拥有多个公共设施的经济技术开发区，且拥有潜力可为住户提供宜人生活环境。目前，项目公司已就项目土地建筑工作取得建设用地规划许可证，集团可控制及开发该项目土地，按合作协议，奥园有权获得其中所衍生的80%实益权益。

　　奥园董事认为，收购事项将可以一处便利及具价值的位置，为集团提供巩固及加强集团山东省土地储备的机会。