2017年10月10日,武汉市国土资源和规划局将以现场挂牌和网上挂牌的方式出让4宗地块,4宗地块中2宗位于蔡甸,1宗位于江夏庙山,1宗位于武汉经济技术开发区。其中位于经济开发区的为医卫慈善用地,其他3宗为纯住宅用地。
值得注意的是,蔡甸区的2宗住宅用地均设有出让最高价,在竞价达到设定的出让最高价后,于2017年10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人方式确定竞得人。2017下半年,蔡甸频频亮相武汉土拍市场,表现尤为抢眼。
远城区3宗纯住宅地集中出让
本次出让的3宗纯住宅用地均位于远城区,其中2宗位于蔡甸,1宗位于江夏庙山,3宗地块的出让面积达131227.73平方米,起拍总价达45875万元。
P(2017)093号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处,净用地面积48721平方米,纯住宅用地,容积率2.8,网上挂牌,竞买保证金为13645万元,起始价13645万元,出让最高价27154万元,起始楼面价1000元/平。
竞得人需在地块内配套建设幼儿园,且配备新能源汽车充电设施。根据相关要求,该地块兼容商业建筑面积不得超过总建筑面积10%。建筑后退地块北侧绿化带边线不低于10米;后退地块东侧大全路规划道路红线边不低于10米;后退地块南侧规划道路红线边不低于15米;后退地块西侧规划道路红线边不低于15米。
P(2017)093号地块
P(2017)094号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处,净用地面积43980平方米,纯住宅用地,容积率3.0,建筑密度25%,网上挂牌,竞买保证金13195万元,起始价13195万元,出让最高价26259万元,起始楼面价1000元/平。
该地块需配建一处建筑面积不低于2000平方米的菜市场,并在地块内配置新能源汽车充电设施,根据相关要求,建筑后退地块南侧成功大道绿化带边线不低于10米,后退地块东侧蔡姚路规划道路红线边不低于15。
P(2017)094号地块
P(2017)096号地块位于江夏区庙山办事处普安村,净用地面积38526.73平方米,纯住宅用地,容积率1.0-3.8,建筑密度20%,建筑限高小于等于100米,现场挂牌,竞买保证金为11425万元,起始价19035万元。
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