一分钟看懂武汉楼市：本周3盘入市 “金九”6宗宅地已熔断

　　9月伊始，武汉楼市供应结构悄然生变。一方面，市场供应逐渐向新城区转移，另一方面，银行利率普涨，购房者房贷成本增加，买房也愈发趋于理性，“日光盘”比例下降，楼市似有降温迹象。

　　眼下，“金九银十”已经到来，9月份预计有65个楼盘入市。买房的路，道阻且长，快来看看，本周你又错过了哪些新闻大事件。

　　楼市动态：

　　据统计，本周新增预售证项目7个，主城区项目仅万科汉口传奇，其中6个项目位于远城区，2个项目位于不限购区域，分别为蔡甸的临江花园和天元四季花城。

　　据不完全统计，本周预计3个项目开盘，其中2个楼盘位于不限购区域，并且都是纯新盘，分别是蔡甸的三和名仕城和新洲的绿城桃李春风。绿城桃李春风关注度一直不低，目前已启动认筹，预计9月8日下午6点将会截止认筹。另外，位于江夏区的江南新天地预计9月9日(周六)开盘，带装修2000元/平，装修部分需一次性全款，目前仍在认筹中。

　　据浦江(中国)数据显示，上周(8.28-9.03)，我市12大主城区及蔡甸区共成交3266套房源，较前一周减少331套;成交面积总计约31.43万平方米，较前一周减少7%;上周套均成交面积约96.22平方米，较前一周增加2.03平方米。

　　楼市风向标：

　　1、目前武汉受楼市限价影响，很多高价盘难以备案，入市困难。据不完全统计，9月武汉预计65盘入市，其中汉口片28个，汉阳片18个，武昌片19个。

　　2、目前，我市32个“涉审”中介服务的合同示范文本都已上网。中介服务的起始时间、服务时限、服务费用、支付方式、违约责任、争议解决方式等，全部条款化、一目了然。有需求的企业，可在武汉市工商局门户网站“办事指南”栏目中的“合同范本”子栏目(http://www.whhd.gov.cn/bgxz/htfb/)或湖北省行政审批中介服务管理平台(www.hbzjfw.gov.cn)上下载。

　　3、近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。记者近日走访了解到，我市首套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上也有不同程度上浮。

　　4、5日，省住建厅通报我省房地产开发和中介市场专项整治情况：截至8月底，今年共对1196家房地产开发企业及中介机构下达整改通知书，128名从业人员受到查处。

　　点评：在基准利率较低的今年，不少购房者面临着首套房利率都在上浮的情况，对购房者来说利率上浮比上调基准利率更让人难以接受。而对于现阶段的二手买卖而言，银行放款缓慢也很容易导致买卖双方各种纷争。