田明：朗诗长租公寓明年达5万间 做行业最优秀的一家

　　9月6日下午，朗诗绿色地产有限公司董事长田明依然一身白衬衫黑西裤、背着运动背包出现在了会议室中，在接下来接受观点地产新媒体在内的采访中，他提到了企业规模与利润的平衡，朗诗的转型，以及长租公寓及绿色地建筑等。

　　关于规模，田明认为，虽然目前千亿企业很多，但朗诗从来不关注短期的销售规模，而是关注未来，要做“百年企业”，即收入中不但只有住宅销售的单一模式，还会有开发管理和整合服务等收入，目前朗诗的一半利润是来自这部分业务。

　　田明又说，这与朗诗的转型有关，其中之一就是由早年卖房子的企业转型轻资产，以及做长租公寓、养老、金融等业务。

　　对于目前正火热的长租公寓，田明透露，朗诗自今年二月份开始做长租公寓，至目前朗诗已迅速发展到了七八千间，计划今年底可以达到1.5万间，明年计划不低于5万间。

　　对于如此迅速的发展，田明对观点地产新媒体表示，朗诗在住宅开发上受制于土储、资金等因素，可能拼不过很多大企业，但长租公寓的资金需求小，加上做长租公寓有免租期、可借装修贷、有租户押金以及可以发行ABS等等，所以“朗诗在发展长租公寓上不缺钱，钱不是决定性的，比拼的是综合战斗力。我们的目标是成为这个行业最优秀的”。

　　他还预测，随着越来越多开发商介入长租公寓，今天火热的长租公寓，明天激烈，后天赚钱，而租金未来会与一手房价找到一个平衡点。