2017年9月7日,武汉将挂牌出让6宗地,其中三宗是纯住宅地,为恢复挂牌地块,编号P(2017)059号、P(2017)061号、P(2017)065号,另外三宗为纯商服用地,编号为P(2017)074号、P(2017)075号、P(2017)076号。
6宗地块均位于近来大热的新城区,包括汉南区2宗、蔡甸区2宗、新洲区1宗、武汉经济开发区1宗。每宗地块的揭牌时间均相隔半个小时到两个小时。其中首宗揭牌地块为P(2017)074号,揭牌时间为9点30分,第二宗揭牌地块为P(2017)075号,揭牌时间为10点,第三宗揭牌地块为P(2017)076号,揭牌时间为10点30分,第四宗揭牌地块为P(2017)059号,揭牌时间为11点30分,第五宗揭牌地块为P(2017)061号,揭牌时间为14点,第六宗揭牌地块为P(2017)065号,揭牌时间为16点。
沌口1宗住宅地出让 近享后官湖湖景
P(2017)065号地块位于武汉经济技术开发区53R2地块,净用地面积22873.38平方米,纯住宅用地,容积率为1.5,竞买保证金12009万元,起始价12009万元,起始楼面价3500元/平,出让指导价为18013万元,一次报价有效区间为18014-24018万元。
沌口地处市区中环线和外环线之间。区域内拥有得天独厚的众多湖泊资源,三角湖、后官湖、知音湖、太子湖,宜居指数较高。除此之外,该区域内拥有东风、美的、可口可乐等1000多家知名企业,区内的商务总部、新兴高科技、绿色生态、先进制造业等产业全面发展,加上政府招商引资力度进一步加大,使得沌口片区的经济发展快速增加。
目前,沌口片在售住宅项目有万科翡翠玖玺、金色港湾双湖林语、港湾江城、联投金色港湾锦绣等,均价在11500~20000元/㎡之间,定位有刚需产品也有高端住宅,价格差距较大。
新洲1.6亿出让一宗纯住宅地
P(2017)061号地块位于新洲区邾城街向东村、城东村,净用地面积42645.19平方米,住宅用地,容积率2.8,网上挂牌,起始价16200万元,出让指导价为18099万元,一次性报价有效区间为18100-19900万元。
竞得人须无偿代建地块南侧规划道路(宽50米、长370米)及东侧规划道路(宽15米、长315米),其中南侧规划道路按城市主干道二级建设地块内应配套不低于6 班规模幼儿园,用地面积不少于2700平方米,建筑面积不少于1900平方米。
地块位于新洲邾城街,片区在售的新盘有限,2016年11月,绿城在新洲以底价拿下阳逻施岗村一地块,引入桃李春风系列,广受业内关注,目前该项目已启动认筹,或将在近期开盘。随着地铁建设的推进与品牌房企的入驻,未来,新洲楼盘的整体形象和品质也将得到提升。
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