中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远,这一批房企的名单出现在了武汉新城区蔡甸,作为中法生态新城,加之离武汉中心较近、地铁等配套的利好,让这个新城区的发展坐了“动车”,一系列利好的袭来,让蔡甸的房产价值也随之升级。
逾10余房企扎堆入驻 蔡甸成投资新热土
不知大家有没有发现,近来各大房企的最新动向已经被一个叫蔡甸的片区刷屏,不管是武汉招拍挂市场,还是入股、并购等动作,各大房企始终对蔡甸抱有浓厚的兴趣。近一年以来,蔡甸地块集中出让,迎来了近10家新晋开发商,而不少开发商把进驻武汉的第一个项目选在了蔡甸。
在业内人士看来,一个城市的土拍动向其实已经画好了未来的楼市地图,那些地块集中出让的区域,往往在大牌房企进驻开发下,区域价值得以提升,新的置业热点区域有迹可循。
据房掌柜了解,2017年1月-8月,在武汉招拍挂市场中蔡甸区共出让7宗地块,7宗地块大部分被溢价拿下,其中金地、越秀、中海、福建三远均是首次进驻蔡甸,除此之外还有已经在蔡甸布局的碧桂园和世茂再次拿地扩张。
2017年1月24日,碧桂园城市置业(武汉)有限公司以总价7090万元拿下蔡甸区奓山街奓山村一地,楼面价766元/平,溢价率2.16%。
2017年4月18日,武汉世茂嘉年华置业有限公司以15480万元拿下一宗位于蔡甸区大集街田家堡、曙光村的商服用地,楼面价3040元/平。同日,武汉市顺利来设备安装工程有限公司以1040万元拿下蔡甸区索河镇梅池村、龙潭村、嵩阳林场一宗商服用地,楼面价1201元/平。
2017年5月16日,P(2017)036号地块通过方案评比方式确定竞得者,武汉云锦置业有限公司以83.86的最高评分获得该地,地块价格52138万元,楼面价1633元/平。武汉云锦置业有限公司为金地关联公司。
2017年5月23日,武汉楚景置业有限公司(越秀)以10111万元拿下蔡甸区蔡甸街汉乐村编号P(2017)043号地块,楼面价1735元/平,溢价73.4%。沈阳中海鼎业房地产开发有限公司以9864万元拿下蔡甸区蔡甸街临嶂大道以东编号P(2017)044号地块,楼面价1043元/平,溢价73.8%。泉州畅远贸易有限公司(福建三远)以12898万元拿下蔡甸区蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处编号P(2017)047号地块,楼面价1485元/平,溢价率74.65%。
除了在招拍挂市场斩获地块,中民投、泰禾、金茂等房企也通过收并购、入股等方式入驻蔡甸。
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