2017年8月29日,武汉将现场挂牌出让一宗地,地块位于江夏区大桥新区办事处柏木岭村,起始价13040万元,纯住宅用地,净用地面积28355.4平方米,地块周边分布有联投龙湾、中建汤逊湖等项目,周边未来发展前景良好。
P(2017)071号地块位于江夏区大桥新区办事处柏木岭村,纯住宅用地,地块净用地面积为28355.40平方米,容积率为1.0-1.42,建筑密度为30%,出让方式为现场挂牌,起始价13040万元,出让指导价19559万元,一次报价有效区间19560-26080万元。
该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地,竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案,并须承诺:1.竞得地块后在2019年8月1日之前完工,所建房屋应当达到精装修入住标准,于2019年9月1日前交付军运会执委会使用(使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止);2.在军运会使用期完毕前,未经江夏区体育局同意不得进行股东(股权)变更、房屋预售且不设置包含但不限于项目彽押、股权质押等一系列他项权利。
地块位于江夏大桥新区的三环线和四环线之间,区位优势明显,东面紧邻黄家湖大道,西邻黄家湖大学城,临近武昌大道,可快速通达武昌中心地区,交通优势明显,同时周边建成楚天都市沁园、武汉世茂林屿岸、联投龙湾等中高端住宅,还分布有武汉工业职业技术学院、湖北中医大学、武汉科技大学医院、白沙洲农贸批发市场等各类公共服务设施,生产生活方便,另外项目周边拥有黄家湖、汤逊湖等湖泊,水系丰富,使得项目的自然风光更加优美。
2017年2月7日,武汉春节后首场土拍,出让7宗地块,保利(武汉)房地产开发有限公司以15.44亿底价夺得了江夏区大桥新区柏木岭村P(2017)010号住宅用地,该地块是第七届世界军人运动会运动员村项目用地。
2017年4月26日,武汉保利金夏房地产开发有限公司报建保利军运城东区项目,保利军运城即在此次出让地块的东侧,房掌柜预测,此次地块现场出让或许又将被保利收入囊中。
据悉,第七届世界军人运动会是继北京奥运会后,我国举办的规模最大的国际体育盛会。该地块毗邻轨道交通8号线黄家湖大道站,可满足1万人的食宿需求。
此次出让的地块与2017年2月保利拿下的地块紧挨,位于江夏大桥新区片,属于限购范围内,目前江夏已经聚集了联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。随着楼市的发展,身为远城区的江夏屡创佳绩,业内人士认为,随着江夏轨道交通的发展,四环线的逐步开通,医疗、商业的配套设施的不断完善,江夏片区楼市也将迎来全新发展。
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