阿辉看房之新城阅璟台 白沙洲片区稀缺临江洋房

　　2017年6月底，阿辉来到新城阅璟台在临江大道的外展点。对于整个项目有了一个初步的了解，总的来说，新城阅璟台的优势在于江景，产品本身因为主推洋房，居住舒适度更高，总建面约50万方，以后居住氛围会越来越成熟。缺点在于交通和商业配套尚未发展起来。

    项目简介：

　　新城阅璟台位于青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处(青菱街办事处附近)，占地面积15316平方米，建筑面积493840平方米，容积率3.50，绿化率35%，总户数2725户。

　　新城阅璟台由22栋楼组成，一期主推洋房，楼层为7层和11层。户型面积段为129-143平，主打改善型产品。

　　据阿辉了解，新城阅璟台预计2017年8月底开盘。

　　地块信息：

　　据阿辉了解，新城阅璟台所在地块为P(2016)024号地块，该地块被美好置业竞得。2016年9月26日，美好置业集团股份有限公司一纸公告披露，公司以25亿元出售武汉洪山区建和村A包项目予新城控股子公司武汉新城。

　　据阿辉了解，洪山区建和村A包土地面积10.23658公顷，业态包含住宅和商服，建筑面积346400平，起始价70760万元，成交价为71260万元。

　　新城阅璟台的定位是中高端型滨江项目，主打的是小高层洋房，洋房在寸土寸金的主城区是非常稀缺的。户型主推的是三房四房的改善型，后期会加推高层产品。

　　开发商信息：

　　新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州，集团总部设于上海，目前，新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团，主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。

　　2016年新城控股公司全年合同销售金额达650.60亿，同比增长103.76%，跑赢行业平均40%的增幅;营业收入279.69亿元，归属于上市公司股东净利润30.2亿元，分别比2015年增长18.67%和64.4%，盈利能力有所提高。凭借优异的市场表现，新城控股荣升“2016中国房地产百强企业”第16位，蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项。

　　截止2017年4月底，新城控股在全国48个城市共拥有储备总建筑面积约3500万平方米。在住宅领域，公司已经形成四大产品线:“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”，以此满足不同消费群体的购房需要。不仅如此，新城控股还紧抓市场发展趋势，于2016年6月推出高端住宅产品线—璞樾。时至今日，已开发住宅小区100余个，业主重复购买或推荐购置率达40%以上。

　　目前新城在武汉开发的住宅项目有新城阅璟台、新城璟汇、新城璟悦城、新城春天里等等。

　　项目配套：

　　新城阅璟台位于青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处，与沌口隔江相望。

　　从交通来看，距离新城阅璟台最近的地铁站点是正在建设中的5号线，直线距离大约1.5公里左右，5号线预计2020年底开通;公交方面，可以乘坐307路至青菱河路丽水路站下，步行600米可至项目;乘34路、638路、539路、653路、906路、910路至白沙洲大道长江工商学院下，步行2000m可至项目。从交通方面来看，公交数量较少，周边地铁尚未开通，只有期待后期交通能有所发展。