武汉8月首场土拍4宗地7.6亿挂牌 经开5宗宅地临拍前集体撤牌

　　2017年8月1日、2日，武汉本计划挂牌出让10宗地，8宗地网上挂牌，2宗地现场挂牌，其中武汉经济开发区有6宗地出让，东湖高新2宗，黄陂前川1宗，汉南纱帽1宗。值得注意的是武汉经济开发区6宗地除了一宗为商服加油站用地，另外5宗均为纯住宅用地，且5宗地均为限价地块，另外汉南纱帽1宗纯住宅用地也为限价地块。

　　2017年7月31日晚6点30分，武汉土地市场网发布补充公告，因网络系统原因，P（2017）065号至070号共6宗地块予以撤牌。故8月1日，武汉土拍仅有P(2017)056号、P(2017)057号、P(2017)063号、P(2017)064号4宗地出让，其中P(2017)056号、P(2017)057号为2017年7月4日延期出让的地块，将现场挂牌出让，P(2017)063号、P(2017)064号地块网上挂牌。

　　2017年7月18日土拍中，因网络拥挤，导致部分竞买人登陆失败，P(2017)059号汉南住宅地和P(2017)061号新洲住宅地块延期揭牌，目前两宗地仍无进展。从近两个月的土拍市场来看，武汉多次遇到网络原因土地撤牌、延期出让，这也使得武汉整个土地市场显得格外紧张，延期出让的地块后续如何，房掌柜将持续跟进。

　　花山或迎新房企破局四强鼎力之势？

　　P(2017)056号、P(2017)057号地块本计划于2017年7月4日挂牌出让，后武汉土地市场发布公告宣布P(2017)056号、P(2017)057号地块延期至2017年8月1日出让。

　　P(2017)057号地块位于东湖新技术开发区花城北路以北、双谷路以西，净用地面积99180.99平方米，住宅用地，容积率1.35，起始价67000万元，出让指导价133900万元。

　　据悉，该地块吸引了多家房企的目光，目前花山已经聚集了联投、碧桂园、万科、亿达4家房企，根据目前的市场情况来看，花山的住宅项目并不愁市场，万科花山紫悦湾屡次开盘售罄，碧桂园再次加码花山推出东镜新品，而此次花山是否会迎来新的开发商入驻，破局目前的四强鼎力之势，我们拭目以待。

　　地块需配建一所6班、180人幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，地块内还需配建一所养老设施，保证建筑面积不少于3000平方米，床位数不少于100个。

　　竞得人应书面承诺：除按照本地块规划设计条件要求完成本地块内配套设施建设外，还需在地块外西侧指定地块无偿建设省级示范小学及初中各一所，其中：小学24班，用地面积24000平方米，容积率不大于1.2;中学24班，用地31000平方米(其中复合体育用地5100平方米)，容积率不大于1.2。

　　竞得人需配合武汉东湖新技术开发区教育部门完善学校地块的土地供应、规划审批等相关手续，并支付其学校地块的用地补偿等相关费用共计23725.52万元后，依法依规进行学校建设。

　　为加快推进省级示范小学和初中建设，该地块竞买人除提交相应竞买资料外，还需书面推荐具有省级示范小学和初中合作办学资质的教育机构各一所，并提供该机构同意在上述学校地块内合作办学的书面意见。