轨道经济助推江夏迅猛发展 房企入驻抢滩楼市价值洼地

　　近年来，江夏发展之迅猛有目共睹，作为光谷“南拓”新中心，交通、商业齐发展，房价也应声上涨。但是一直以来，江夏的发展并不均衡，紧靠汤逊湖的片区如今早已“大牌”云集，产业蓬勃发展，高校聚集于此带来了大量的人流，双地铁的进驻也将极大的改善该区域的交通，反观稍远一些的江夏片，却一直给人一种环境好，配套差的印象。

　　未来三年内，江夏有望迎2来条地铁线路和1条有轨电车的通车，正式进入轨交时代。轨道交通一开，江夏的交通也是要异军突起，连带着商业也会兴起了，轨道交通将拉低所辐射范围内的通勤时间，以及拉动周边经济的发展。在雾霾日益严重，水源日益污染的当下，作为武汉最大以及未被污染的城中湖，汤逊湖的宜居环境受到越来越多的购房者的热捧。

汤逊湖风光

　　严格来说，汤逊湖畔也可以划分为两个区域，汤逊湖以北的藏龙岛片区，分布着四大科技园，商务住宅已然成熟，楼市也很快步入二手房时代。而汤逊湖以南以文化大道为轴心，是武汉政府重点规划的新兴区域，配套相对落后，却成为众多房企的必争之地。

　　经济学家马光远认为：“可以把江夏区看成未来武汉发展的新的增长点，它的产业规划，它对环境的保护，包括目前整个经济本身的竞争力都极具潜力，要用前瞻性眼光面对江夏的未来。”

　　文化大道：商业配套是短板 融创、腾讯带发展

　　先说文化大道-大桥新区，作为同属武汉四环线上六大新城组群之一，大桥新区是武汉政府重点规划的新兴区域，而文化大道作为大桥新区的市政主干线，与珞狮南路共同构成武汉的中轴线又紧靠汤逊湖，生态环境十分优美。

　　但作为四环线上的新城，文化大道区域的缺点十分明显，整条文化大道上基本没有大型的商业综合体，根本无法满足在此购房人群的日常生活需要。同时，公交依然是该区域居民当前出行的主要交通方式，但以9字打头的公交线路辐射的区域并不是特别广泛。

　　在该区域内置业的主要人群除了周边企业的职工和江夏的拆迁户之外，还有附近三所大学的老师以及从南湖片区分流的人群，另外，北上广深的刚需置业人群也占了很大一部分。