5月,保利地产发布公告称,今年1-4月累计销售836.17亿元,但同期一线房企销售额已达亿元。看似落后的销售数额背后,保利在憋什么大招?
(上海·保利大剧院)
规模与暂时利益博弈,保利地产如何稳居第一方阵
近一个月前举办的2016年度保利地产投资者大会上,管理层向外界展示了保利地产未来3-5年的发展蓝图,其中便包括销售规模达到5000亿元,同时在建面积至少达到1亿平方米左右,力争保住第一方阵地位。
房地产行业集中度提升成为趋势的“大象起舞”时代,竞争对手带来的危机感,让管理层不得不将“如何做大规模”列为接下来的工作重点之一,向“规模”发起冲击。
2017年,保利地产将拓展470万平方米土地资源,共计144亿元。而从第一季度拿地情况看,决定规模化扩张的保利地产今年土地支出将远超上述指标。与此同时,保利地产还将拿地视角延伸至海外,2017年保利在澳大利亚落下三子,共实现17亿元的签约额。未来除了持续关注美国、英国、加拿大等发达国家外,东南亚市场也会是保利地产的重点目标。
为实现更大范围的扩张,保利地产还提出在延续单项目并购的同时,要把握央企整合机遇,争取实现对全国或区域规模性房企的并购。保利地产还专门成立并购团队,意在积极推进集团内部地产业务板块整合及中钢、中国建材等多家企业的旧改资源并购。
单纯从销售额看,保利似乎有差距,但这与城市布局、周期性战略等因素有密不可分的原因。在未来,规模竞争会给房企带来更大的挑战,保利宁可舍弃眼前的利润也要从规模取胜,以超高的战略性规划稳居第一方阵。
保利香颂127万方全业态人居,新品即将入市
保利地产已深耕武汉15载,落子16个项目,以深入了解城市,运营城市的态度,与武汉共谋发展,目前已打造光谷生活圈、南湖生活圈。保利看重汉阳的后发优势,以世界级眼光,首入汉阳即携手政府打造武汉2049战略先行区——保利香颂。
保利香颂位于目前汉阳最成熟的龙阳大道以及汉阳崛起速度最快的四新大道十字交汇处,紧邻二环线,坐享地铁3号线和11号线(规划中),满足人们对便捷、高效、速度的需求。
项目以127万方体量,聚合商业、产业、教育、医疗、住宅等城市全业态资源,其中,整体商业体量达51万方,涵盖国际高端写字楼、主题商业水街、精品酒店、大型购物以及娱乐中心多种业态,商业氛围浓厚,未来升值空间大。
目前,保利香颂咫尺50万方的临街商铺以启动诚意登记, K11地块建面约87-131㎡精装三至四房也即将面世,敬请关注!
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项目地址:龙阳大道与四新大道交汇处(地铁3号线四新大道D出口)
咨询电话:027-84662666
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