光谷向来都立志打造成世界级光电子信息产业集群,而随着进驻光谷的企业越来越多,光谷成为武汉宜居热门版块。房价一路飙升,土地风云迭起,在2016年火热的楼市行情下,光谷楼市显得愈发高调,成交量持续走高,价格像是打了兴奋剂,这块十年前还一片荒芜的土地,在2017年房价更是突破3万,创下新高。
随着房企的争相入驻和购房者高涨不下的热情,光谷核心区负荷过大,也使得许多购房者无力承担其高昂房价,纷纷选择逃离光谷中心。近几年,光谷的东扩南迁进行的如火如荼,为购房者提供了更多的选择。面对东或南,购房者更青睐于哪一边?这场光谷南与光谷东的较量一直在继续。
配套不够规划来凑 光谷东发展前景诱人
早在五六年前,光谷东的土地就已经全部拆迁完成,面对如今一大片空旷的土地,有的人看到的是荒凉,有的人看到的是金矿。不仅仅是配套的短板,光谷东恶劣的交通也是最受诟病的吐槽点,光谷东的主干道不多,主要是高新大道和高新二路,都是双向6车道,虽然路修得宽,但在非节假日非早晚高峰期依然拥堵不堪,公交方面也只有301、913、333等为数不多的几条线路,但造成这一现象的根本原因,在于当初修路的时候严重低估了东湖高新的发展速度。所以在新一轮的交通规划中,包括地铁11号线,19号线,13号线、以及9条有轨电车线路,密集的路网和地下管廊将充分覆盖到光谷东的每一寸土地。
尽管目前的商业配套较为稀缺,完全无法满足已经入驻楼盘居民的基本生活需求,但数都数不过来的规划落地非常迅速,在2017年的土拍市场上,光谷东商服地频频现身,每一次都是一场房企与房企之间精彩的博弈。
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