武汉土拍盘龙城一地一天三易主 五矿地产首入武汉成赢家

　　2017年5月23日，武汉土拍出现了戏剧性的一幕。因为武汉土地交易网崩溃，网拍地块重新拍，在12点重新一次性报价之后，本次土拍8宗地块各自名花有主，然而下午一则补充说明另外一则公告让武汉土地市场再一次热闹起来。

　　公告说明由于近期互联网运行不稳定，造成P(2017)041号地块在一次性报价期间，出现两家竞买人报价相同的特殊情况。为体现市场公开、公平、公正的原则，特宣布该地块原竞得结果无效。

　　补充说明是关于P（2017）041号地块挂牌补充说明，是调整P（2017）041号地块挂牌文件中竞买须知文件，内容是更加完善出现竞买报价相同的情况。在地块网上限时竞价时，转为“一次报价”后，本地块所有竞买人均可参与一次报价，由上述竞买人在规定期限内，以高于指导价的价格再作一次报价。竞买人的一次报价须在一次报价有效区间内，报价精确到元（人民币），不受增价幅度的限制；一次报价不接受相同的价格，根据各竞买人在网上交易系统报价时间先后，后报价的竞买人需调整报价，因报价相同调整报价的竞买人，可在“一次报价”计时的10分钟截止后4分钟内重新提交报价，4分钟倒计时截止，网上交易系统将不再接受新的报价。“一次报价”结束后，网上交易系统即时在“地块详情的一次报价”中公布所有有效报价。未在规定时间内提交报价的竞买人，视同为放弃竞买资格。

　　同一块地，一天拍三次，这可能是武汉有史以来最一波三折的地块！

　　如果说第一次是网络故障，我们可以谅解，无奈的是武汉地产。

　　如果说第二次是报价相同，我们可以谅解，无奈的是中海。

　　然而经过一天三拍之后，高兴的是最后的赢家，湖南中润城镇置业有限公司（五矿地产）。

　　湖南中润城镇置业有限公司为五矿地产关联公司，这也是五矿地产首入武汉。

　　我们再来看看这个一天三拍的地，P(2017)041号地块。

　　该地位于黄陂区盘龙城经济开发区华云路以南，宋家岗东路，住宅用地，净用地面积为60878.53平方米，起始价为63920万元，出让指导价为76899万元，一次报价有效区间为76900-77000万元，容积率1-2.1，地块内可建最大计容建筑面积不超过127845平方米，最小不低于60878平方米。

　　地块要求建构筑物设计施工需结合航空企业总部区整体规划，保持建筑风格风貌统一有序。地块北侧虚线所示区域需建设一所6班幼儿园，幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。

　　地块周边有恒大龙城、新力帝泊湾、尚璟瑞府等楼盘在售，新力帝泊湾在2017年3月26日首次开盘，推出非毛坯95-109平三房，开盘毛坯均价7215元/平，需签2300元/平精装协议，整体均价9515元/平。地块离机场线宋家岗站和航空总部站都较近，交通配套良好。

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