武汉捆绑精装修之痛 谁能笑到最后？

　　为了抑制房价上涨过快，全国又萌发出了一股限购大潮，南京、赣州、句容、嘉兴、廊坊等等，甚至有许多房小妹没有听说过的地名接二连三的出台限购新政，武汉然而在这股浪潮当中岿然不动，让房小妹大呼不可思议。

　　然而其他的城市调控层层加码，武汉市场也风起云涌没有停歇。

　　近来，武汉许多开发商们为了规避备案限价，采取了毛坯加装修的方法卖房，只要是你买房，装修协议必签，这就是所谓的捆绑精装修，然而作为购房者如果不想要精装修呢?行不行?不行!你不要就不卖给你!找别家去!

　　房小妹虽不是买房人，但是也为如今的购房者们深深的感觉到无力，不就是买个房么，为什么一点主动权都没有，这捆绑精装修让本就预算不足的刚需们雪上加霜。

　　房小妹观察，近来在武汉各大购房群和业主论坛上，捆绑精装修已经成为了热议的话题。不少购房者反映，说好的毛坯备案价转眼就涨了价格，再问原因，竟然是用精装修做捆绑。

　　从2016年开始武汉就频频出现精装修备案毛坯房交付的闹剧，这些开发商们使出的套路也让武汉房管局门口每天热闹异常，不是这个项目业主拉横幅维权，就是那个项目业主们闹事求公平。

　　众所周知，同一个片区配套相同的项目精装修房源要比毛坯房源贵，2016年来武汉房地产市场持续火热，不少开发商看到市场行情较好而想提价销售，而武汉目前严格审核新房预售备案，防止房价短时间大幅上涨，以致于武汉不少开发商投机取巧以精装修的价格备案而交付毛坯房，一时间武汉冒出了许多项目推出“精装修”房源。

　　而到了2017年，这股势头更胜，哪家楼盘近期涨价明显，不用说，肯定是捆绑了精装修。

　　拿最近开盘的两个项目来说：中城悦城和金地自在城。

　　中城悦城3月18日开盘，推出的是超高层87-151㎡的二到四房，共计528套房源，均价24500元/平，内含精装，据武汉某购房者称，24500元的总价款里，仅装修费用都到了5000元/平。要是我们自己装修，哪用得上5000元/平的装修标准，简单来说，100平的装修成本，交给开发商就去了50万，50万要是自己装那得豪成什么样?

　　金地自在城3月20日开盘，推出16、17、18号三栋楼，一共586套房源，均价17750元/平，带精装修。购房者徐女士之前去售楼部问，承诺1.7万/平的均价，3月10日置业顾问通知，金地自在城毛坯房源变成了精装修，均价涨到了1.8万/平，徐女士直言，这不就是变相加价吗，徐女士看过装修标准，表示很简单，也不是自己想要的风格。

　　还是买毛坯房自己装修划算，从价格和装修质量都更让人放心。装修捆绑与变相涨价没什么区别。一位购房者称。

　　但购房者对这种捆绑精装修的做法只能接受，对刚需族来说，武汉的房地产市场太火爆，买房并不容易，房价难以下降，面对如此情况，购房者也只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

　　对刚需族来说，本身凑齐首付已经不容易，再加上捆绑的精装修费用，这已经是雪上加霜，到底开发商还是将购房者玩弄于鼓掌之中了。

　　对此，有人表示，这是在价格管控下的“变相涨价”行为，是一种霸王条款;有人也认为，开发商通过精装把失去的利润补回来，购房者自己装修也是要花这么多钱，对于双方都好。

　　按照目前武汉房地产市场的走势，2017年下半年众多新盘加码，捆绑精装房源将集中入市，到时候购房者还会像现在一样任人宰割吗?

　　这只是开始。

　　待到这一批捆绑精装修房源交房之后，好戏才会正真上演。所谓众口难调，到时候开发商们还会如此淡定自如吗?