地产大咖说两会：新华联文旅助理总裁兼华南大区总经理周向阳专访

　　在2017年全国两会期间,房价、房地产税等楼市议题继续成为关注、焦点。两会传递了不少信号，与会的开发商也纷纷谏言发表了自己的心声，为了更好的理解房地产的发展趋势，武汉房掌柜采访了新华联文旅助理总裁兼华南大区(分管湖北、湖南、广东、海南)总经理周向阳。作为中国500强企业、中国上市房企百强-新华联文旅(股票代码：000620)在华南地区的掌舵人，周向阳对于两会发表了自己的看法，并且做出了深度解析。

　　周向阳认为房地产之所以在两会上成为热点话题，是因为“吃、住、行”自古以来就是老百姓深切关注的话题，特别是城市化高速发展的今天，“二胎”政策的开放等因素，更加剧了百姓对住房有需求，对房地产的关注。

　　政府调控是一只有形的手，对于稳定住房市场、防范住房炒作等都有了较为明显管制，合理的调控推动了社会经济有序的发展。但是调控政策也不能搞“一刀切”，一二三四线城市的情况各有不同。

　　对于如何调控，周向阳表示，政府在调控中，应赋予房产商品属性，因城施策、因地制宜，对于一二线城市，由于供求关系决定房价，可加大土地供应量，向远郊地区发展，从而防止房地产市场过热;对于三四线城市，目前库存压力还是比较大，调控政策继续对三四线城市去库存应是总的基调。政府应加大对三四线城市教育、医疗的投入，加快对三四线城市基础设施配套的建设，加强对三四线城市产业的扶持，让老百姓有足够的理由回到家乡工作，让老百姓在三四线城市甚至城镇能够生活和工作的有幸福感，能享受到与一二线城市同等品质的教育、医疗等资源。只有改变区域发展不平衡的格局，才能从根本上改善目前的供需矛盾。