电建地产16.4亿落子吴家山新城 越秀进驻金银湖

　　2017年2月28日，武汉将出让10宗地，其中6宗网上挂牌，4宗现场挂牌，10宗地块中有4宗位于东西湖区，3宗位于黄陂区，1宗位于江岸区，1宗位于江汉区，1宗位于东湖新技术开发区。东西湖的4宗地块设置有出让指导价，值得注意的是东西湖吴家山新城一宗地块受到多家房企争抢，最后被电建地产16.4亿拿下，越秀拿下金银湖纯住宅地，江岸区新益村地块被武汉地产底价24.336亿收入囊中。10宗地总成交面积为536546.48平方米，总成交金额为88.21亿元。

　　电建16.3999亿拿下吴家山新城地块

　　P（2017）019号地块被北京海赋兴业房地产开发有限公司163999万元拿下，溢价40%，楼面价9278元/平。地块位于东西湖区径河街金北一路南、张柏路西，住宅、商服用地，该地被净用地面积50499.7平方米，容积率3.5，建筑密度25%。

　　北京海赋兴业房地产开发有限公司的股东为中国电建地产集团有限公司。

　　地块容积率为3.5，竞买保证金为117110万元，起始价为117110万元，出让指导价为158999万元，一次报价有效区间为159000-175700万元。

　　地块所处东西湖区域内吴家山新城的核心位置，生活配套完善，地块临近华润雪花啤酒厂，且该厂将会马上搬迁，华润将打造大型的商住区;且地块临近区域内的黄狮海，景观优势明显，距离宜家商场也仅10分钟左右车程。

　　据房掌柜了解，该地块位于吴家山新城，目前片区内仅有少量房源在售，融创在2016年8月拿下的东西湖地王目前已经报建，命名为融创观澜府，此地的出让将给该片区带来新增供应。