绿城服务吴志华：期望每年的签约面积增长率不少于30%

　　近日，绿城服务执董兼常务副总裁吴志华接受媒体采访时表示，公司集中国内一线及二线高端客户，目前管理费3.06元人民币/平方米，预计今年同一城市相比将有略增8%的空间，相信环勃海地区的物业管理费增幅多于长三角地区，而毛利率有改善空间，预计由目前7.6%增至8%。

　　吴志华指出，公司仍处于快速增长阶段，期望每年公司签约面积增长不少于30%。此外，绿城服务去年上市后已收购两间公司，目前仍留意位于环勃海及长三角地区的收购机会，及购买已有一定客户储备的公司，以加强已有业务的市场份额。

　　另外，他说现在以新项目拓展业务规模为主，因为地产项目品质较好，而且风险较低及较愿意于物业管理服务花费。

　　吴志华又说，物业管理是公司的基础业务，一直有与不同的公司合作提升服务水平，例如上市前与国美电器合办“家居团购节”，以及去年8月与红星美凯龙签订战略合作协定，推广“拎包入住”的物业服务专案。

　　针对目前物业行业，吴志华认为，未来五年是行业增长高峰期，因为中央政府正陆续开设物业，而新建住宅料有15亿平方米，估计未来五年行业收入增长15%。

　　此外，他指出，目前行业较为分化，公司市占率少于1%，不过同业的市占亦很低，及市场布局有差异，因此不会构成很大的冲突。虽然物业管理行业有竞争，但估计最快五年后才会竞争激烈到“撕破脸”的地步。他又指，公司仍处于快速增长阶段，期望每年公司签约面积增长不少于30%。