12月21日,南海转让一宗 “袖珍”住宅地块。最终邵韵琪以792万元底价竞得该地块,宗地面积1302.37平方米,土地使用权至2065年10月17日终止,即土地使用权剩下约49年。
据了解,地块位于松岗工业城,建筑面积约976.8平方米,地块起始价为792.3619 万元,加价幅度为8万元/次。土地用途为住宅用地,容积率小于等于0.75,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于35%。地块由佛山市南海毛巾有限公司委托转让,土地使用权至2065年10月17日终止,即土地使用权剩下约49年。
值得一提的是,地块紧东风水库,与湖岸湿地公园滆湖相望,拥有良好的自然景观。在东风水库周边有丽湖花园和保利东湖林语两个项目。期中保利东湖林语项目占地约11.7万㎡,总建筑面积约41.8万㎡,由32栋低密度住宅和七座超高层洋房组成。在2014年时,洋房售价在6000元/平方左右,目前二手房售价多在7000-9000元/平方米之间。
根据出让文件显示,地块住宅建筑层数须小于等于3层,住宅建筑高度小于等于12米。如此建筑高度限制条件下,地块开发受到限制。而且地块临近东风水库,拥有良好的自然景观,有可能开发成临湖高端住宅项目。
据房掌柜了解,地块沿松夏大道向北接驳佛山一环,向南可进入广三高速,往来大沥、里水都较为方便。地块南面约1公里处为松夏市场,周边商业配套包括有广泰超市、升宝百货、枫丹白鹭酒店、蝴蝶谷酒店、汇江大酒楼、香满园食府、泸州酒家、敦煌茶艺馆(敦煌食府)、鸿福山庄等。不过地块在公交方面较为欠缺,周边仅有一条南高07路公交线经过,该公交线途径官窑、大沥等地。
不得不提的是,地块所在的松岗工业城大型工厂较多,包含有金属加工、食品加工、印刷印染、电子装配等多种类型的制造企业。工厂企业密集对于周边的空气以及噪音污染都有一定的影响。
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